产权面积是建筑面积还是套内面积_建筑面积与套内面积哪个有产权？

建筑面积-说白了就是你可以办产权的面积，等于公摊面积+套内面积套内面积-就是指你房间外轮廓所框的面积使用面积-就是你实际上可以放东西可以使用的面积，不包括墙体所占的面积这其中比如阳台啊，入户花园啊什么的算建筑面积的时候算一半的面积，但是算使用面积的时候就可以算全面积。公摊面积就是公共设施所占的面积，比如楼梯，电梯，设备管道等均分下来到每户的面积，这个面积你买房的时候是要给钱的。

建筑面积改为套内面积，让购房者更加直观。建筑面积里没有明确的计算标准，基本上开发商说多少就是多少。如果按套内面积出售，购房者自己就能轻易计算出来，不会再对自己所购买的房子的面积存疑。

房屋的产权面积指的是拥有房屋所有权的房屋建筑面积。屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定的。 根据《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

因为：套内面积=建筑面积-公摊面积。

1、房屋产权证上的面积,包括该房屋的建筑面积、公摊面积，计算公式：套内面积=建筑面积-公摊面积，因此你不必担心，产权证上已经很清楚的反映出该房屋的面积。

2、关于面积误差超过3%，通过合同套内面积与产权证上面积直接计算就可得出。提示一点，如面积误差超过3%不单可以要求退房，还可以得到其它赔偿，这点根据各地情况可能有所差别，以本人所在的重庆市规定为例，有以下两种情况：A、如房屋实际面积小于合同面积，并误差在3%以上，购房者可以要求退房；如不退房，开发商应按原价退还3%以内的面积款，超出3%以外部分的面积款由开发商双倍退还购房者。B、如房屋实际面积大于合同面积，并误差在3%以上，购房者可以要求退房；如不退房，购房者应按原价补齐3%以内的面积款，超出3%以外部分的面积款购房者可不予支付。处理房屋面积误差具体是否执行以上标准，请结合自身合同，向当地房管局进行咨询。3、如果对房屋面积（包括套内面积）有异议，可邀请类似业主向开发商提出面积复测的申请，如开发商不予受理可向当地房管局反映，并在指导下自行委托具备专业资质的房屋面积测量事务所进行复测。测量费用：如面积确由误差，应由开发商承担，并按新面积结算；如面积无误差，由申请测量者自行承担。