财产赠与公证后可以反悔么_赠与公证可以反悔吗?

来源:大律网小编整理 2022-06-09 17:54:58 人阅读
导读:合同法第十一章赠与合同规定,赠与的财产没有过户,但是做了公证,赠与方不能撤销赠与。受赠方可以凭赠与公证的合同,主张要求赠与过户。除非受赠方违反赠与合同规定,或不...

合同法第十一章赠与合同规定,赠与的财产没有过户,但是做了公证,赠与方不能撤销赠与。受赠方可以凭赠与公证的合同,主张要求赠与过户。除非受赠方违反赠与合同规定,或不赡养老人,这样情况,赠与人可以到法院提出诉讼,可主张撤销赠与。

婚内财产协议不公证也是有效的,但对于涉及到财产赠与时,不公证的话,对方可以撤销赠与。比如男方将自己名下的房产约定为女方所有,但没有公证的话,那么在房子所有权转移给女方之前(即办理过户手续),男方是可以撤销赠与的。因此从这个角度来说,婚内财产协议最好是公证。

协议公证,可以向所在地的公证处人员咨询,具体公证时,需要双方同时去公证处办理公证手续。对于证明财产的材料(比如房产证原件等),也是需要带去的。

婚内财产协议,也是属于合同的一种,一般情况下,签订后是不能随意撤销的。

房屋赠与后,由于各种原因,赠与人如果反悔了,不愿意再将房屋送给受赠人,法律上是允许的,但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候,房子还没有过户给对方,也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”,这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前,就是指房屋还没办理相关过户,即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前,赠与人都可反悔。但也有一例外,即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。第二种情况是房子已经办理了过户登记,那就只有当受赠人出现以下情形时,赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;(3)不履行赠与合同约定的义务。

从《合同法》的角度来分析,如果是该公证不合格导致不能用,你可以要求退钱。如果公证合格,但是因为其它理由,你不需要再使用这个公证,你是不能退钱的。你委托公证处为你办理赠与公证,就与公证处形成合同关系,这种类似于承揽合同关系。公证处按你的要求完成了赠与公证,这个公证是你真实意思的表现,而且公证处付出了劳动,给你开出了公证书,按照《合同法》的规定,公证处就可以获得报酬。如果公证处给出的公证书不符合质量要求的,按照合同法第262条规定,你就可以要求退款。如果符合要求,你就不能退款。法律依据《中华人民共和国合同法》http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm第二百五十一条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第二百六十二条 承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

展开原文 ↓

更多 # 相关法律知识

1分钟提问,海量律师解答

  • 1
    说清楚

    完整描述纠纷焦点和具体问题

  • 2
    律师解答

    律师根据问题描述给予专业意见

  • 3
    采纳

    采纳回复意见,确认得到解答

Copyright 2004-2021京ICP备18032441号 有害信息举报:线上咨询律师  线下门店解决问题

Copyright © 2020-2021

在线客服 隐私协议 侵权信息举报