物业私自进业主家怎么办_小区物业有权进业主的屋子吗？

让物业公司从行业目录中消失吧，它不符合中国国情

这个问题好像很不靠谱吧。现在很多的问题，只说对自己有利的结果，对于自己理亏的原因，只字不提。

一个小区，物业没打任何招呼，没经过任何程序，自行进入小区收费，大家还必须交钱。从古至今，还没听过这么牛逼的事情。古代的劫匪，还喊着“此路是我开，此树是我栽”呢？

小区物业的进入，大概有三种程序:开发商选聘的前期物业、业主大会选聘的物业、属地政府应急指定的物业。

上述任何一种方式，都是合法有效的。

开发选聘前期物业，是基于未出售前，开发是唯一的大业主，有权选聘物业。出售房屋时，业主同时签了物业服务合同，此委托关系转移。

属地政府指定，是基于小区稳定的目的。

业主如果觉得不需要物业服务，随时可发动业主共同决定，解聘物业，自管或不需要物业。

物业服务，不再是计划经济下的政府审批事项，是全体业主与物业公司的民事行为。就像你请了装修公司，签了合同，需要去政府备案吗？

实行备案制度，也许是政府为了留份资料，以利于双方发生纠纷时调解或见证，或掌握一下情况，否则，实在想象不出备案的意义。

现实中，无论是调解和诉讼，好像也没看到备案发挥了什么作用。法院判决时，也是以是否提供了服务为依据，没听说过备案或成立业委会与收取物业费有关。

无论备案与否，小区里的物业活动都在正常进行，收费与备案，没有必然的联系。

同样，小区有没有业委会，物业活动也都在正常进行，与收取物业费，也没有必然的联系。

紧急情况时合法，比如：灭火。还有，你们有约定的，合法。其他的，都不合法。

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首先应该是感到开心，因为自己新房子有了个能做实事的物业，能够做到替业主把关安全风险。其次应该是自我反省一下，在装修阶段想住入进去，如果出了问题，你的自私行为，装修公司和物业也许都要受到牵连。

首先从物业角度来说，如果你在正在装修的新房中居住出现问题，而且物业没有制止，等到出现问题后，是不是会第一时间怪物业管理不到位，而且家人一定会认为物业应该知道装修期间是禁止住人的，物业理应担承担责任，而现在物业管理到位，发现这个问题来制止，你又怪罪物业，自认为你是业主，想怎么样就怎么样，其实这也无可厚非，但只要能保证出现问题后，别怪这个怪哪个，别什么事都认为是物业的责任，真的出现问题全部由你个人或者是家人自行承担，请问你还有你家人能做到吗？

虽然说现在大家都不喜欢物业，认为物业如何如何，但从这件事上来看，物业的做法是能得到大多数人的支持的，毕竟入住正在装修的新房子是有着很大的风险的，而且对它人的影响也是非常之大的，不能因一己之私，而不顾及别人，影响到别人的幸福生活。

从装修施工方角度来说是最冤枉的，因为双方签订装修合同后，装修施工方就是新房的临时管家，业主自行入住到正在装修的新房子，如果出现问题装修施工方有可能会要承担监管不到位的责任，而作为装修施工方就是辛苦的挣点工钱，到最后被莫名其妙的摊上本不该有的事情，这些事也许会影响到装修施工方的家庭生活，请问你考虑过装修施工方的家庭吗？

前些年，房屋装修时有一个现象就是工人会住在正在装修的新房子里，但是现在已经基本上没有工人愿意住在装修的新房子了，不管是自装还是装修公司来做，工人师傅的意识也在提高，现在想让工人师傅住装修现场，工人师傅都不愿意的，而且就是以前工人师傅住在装修房屋里时，因为了解现场情况，而且有专业知识，知道怎样来保护自己，而作为业主是根本不知道这些知识的，所以不能将前些年的工人师傅住在装修的新房子与你所说的现在住在装修新房子里相提并论的，两者之间相差甚远。

综合来说，物业的制止是正常的，也是应该做到的事，正在装修的新房子里危险源很多，不定因素也多，同时气味也是很大的，不建议去居住的！

纵观全国，业主对物业管理居民小区这种模式都不赞成。逐步将分裂干群关系，进而影响社会稳定。究其原因竞是物业把自已当成比法院公安还历害的大机关了。

第一，物业与物业服务公司不是同一，不要混淆。第二，物业是城市小区需要的，法定一词，结合提问，欠妥。第三，物业公司以赢利为目的，而物业是公共，民生行业与人均收入，社会稳定息息相关。第四，由政府主导，办事处居委会实施，业主付费，政府安置就业岗位，使付费与提供服务员工收入直给，坚决阻止物业公司中间扒皮。最近头条上对物业讨论较多，仁者见仁，智者见智，但真正讨论的是为物业如何操作而提出办法，毫无私心，而有一些故意挑起事端，这些人是在为已得既得利益而辩护愚民，是在挑斗人们的智商。

业主维权首先应团结一致，依法维权，对象是业委会，真正为业主合法利益而发声的业委会少之，但业主又必须通过业委会向物业公司主张权利。因此，业主要熟知住建部《业主大会和业主委员会指导规则》最高院《司法解释》。相信，雾霾永远遮不住阳光，，新时代，法治中国，企容离魅魍魉逞凶狂。

业主家中被盗，是一件很不愉快的事，心情可以理解，为了防止今后不再发生类似事件，无论业主，物业都要引起重视，查找原因消除隐患。物权法规定个人私有财产有保管、使用、维修、出租、岀售的权利，法律定义是私有财产个人保管主要责仼人，所以住户被盗主要责仼人要承担主要责任。但由于长期以来对物业的误解，有人认为交了物业费了，就交了保安费了，就等于交了保险费了，物业费字义就是因物业产生的费用，它不是保安费，不是保险费。那么物业有啥样的责任呢，从法律层面上、法律没有授权物业有保卫业主安全之责，这在几乎所有的物业相关文件查找不到的规定。物业与业主是花钱买服务的关系，是有合同的，合同有没有授权于物业承担业主家里私有财产的保卫，损失赔款，是处理这类纠纷的法津依据，业主可以自己查查看看。还有一种情况事实上的保管关系。法律也是认可。如你委托别人(可能付费，或处于友情，关心)都帮助照看，双方认可的看护关系。

这样有人说物业费是干啥的？保安是干啥的？物业在小区主要承担协助业主做好安全防范工作。最重要的六个字，协助，安全防范。主次关糸明确。责任明确。谁的责任一目了然。这也是物业管理条例中的规定。

查物业的责任也要从协助业主做好安全防范的规定入手。协助，安全防范工作物业做没做，好不好，如有漏洞，物业应承担工作职责范围内的责任，注意一点有没有物业人员参与内盗的可能，事实是解决问题的重要证据，请注意收集，保留。

对于物业来说，这个不叫权利，而叫“义务”，物业公司有义务提醒你来办理入住。 而对于开发商、施工单位、供暖、供电、自来水等相关公司及部门，人家可就有权利了。 其实你的意思很简单，就是开发商通知你办入住，但是你现在没必要搬过去，所以不想办，因为你现在办了就要交很多费用，你想2年后再办，这样就可以不交这个钱了。 这是错的，这个钱，你必须交，除非你在验房过程中发现房屋有本体质量问题、合同欺诈问题、等严重的现象。