土地出让金是由谁缴纳_土地出让金是由谁缴纳？

当然是谁想拥有这块地的所有权谁交！土地出让金一般是指国土资源局将国有土地转让给个人或企业使用需要向土地部门交的钱！

既然是法院拍卖的房，那么法院应该知道都交哪些税费，这是法院及拍卖公司的失误。

多出来的费用，你可以拒绝缴纳，或者让受托方缴纳。

根据1990年颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第四十五条之规定，土地使用者先签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金后，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准予以转让。按照前述之规定，划拨土地使用权人需将土地使用方式从划拨改为出让，补交或抵交土地出让金后，方能以转让方式进行交易。理论上是应该由划拨土地使用权人缴纳，但是实际交易中这部分价款一样会被转嫁到交易的受让人身上吧。

1、二手房合同写的过户费买方付，有没有明确土地出让金由买方付？2、明确土地出让金由买方付，卖方有没有明确告知土地出让金缴纳的相关信息？以上如不符合，买方无法对土地出让金作出明确预期，买方在此情况下解除合同完全不构成违约。这种情形下的继续履行也有很多案例，一般视为双方没作明确约定，而根据过错情况分担费用。

土地出让金，如果是商业开发，就由开发商缴纳，如果是单位自用，就由使用单位缴纳。

政策原本是要求卖房人缴纳，但现实中，卖方却将补缴土地出让金的额度转嫁给买方。事实上，土地出让金还是由卖房者承担的。因为，如果不用补缴这笔费用，卖房人会将所售房屋的价格定∝的更高。

土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的

个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.

然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不一样).

在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右,),不用再交维修基金了,买家还要交一个土地收益金。二手房在从办理房产证日期不满5年内卖家要交5%的营业税.其他好象费用就只有工本等很少的钱了!