在其他继承人不予配合，或材料不够充分的时候，向法院提起诉讼，这是解决纠纷最为常见的方式。一般来说，法院生效的判决书和调解书是对权利义务以及财产归属的一种确认，具有强制执行力。

从《物权法》及《房屋登记办法》规定来看，也是可以办理过户。例如《物权法》第28条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《房屋登记办法》第十二条，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；，从该规定来看，以生效的判决书或调解书要求不动产登记部门办理过户手续原则上没有问题。我处理过的遗产继承纠纷案件中，当事人凭借着法院的调解书或判决书也有顺利完成过户。

不过实践中，也有不动产登记部门不予配合的情况，但若是不动产登记部门不予配合办理过户，可以向法院申请强制执行，由法院向不动产登记部门送达协助执行通知书，也能够顺利过户。

分情况讨论：一、A房屋已经抵押给银行如果借款时A已经将房屋抵押给银行担保借款，房屋进行了抵押登记，那么在没有撤掉抵押登记的情况下A无法为B办理过户登记。除非A还钱，或者B代A还钱。二、A房屋尚未抵押给银行如果A以明显不合理的低价或者无偿转让房屋给B，那么银行可以起诉撤销该行为。依据：合同法第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”综上问题1回答：如果以不合理的低价或者无偿转移财产，法院撤销该行为后，在执行阶段可能会将其强制拍卖。问题2回答：如果是正常的交易，B取得房屋后不需要担心。

是这么回事。

规范这一块的法律是《物权法》。

①不动产物权的变动原则是以登记为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

②不动产物权变动的途径有两种。一是因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；二是因正常交易和善意取得，这两种都要求必须去房管部门进行变更登记。

③根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。 有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记： （一）人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；

房产交易过户，在房产部门面签时必须买卖双方亲自到场签字，或者由得到全权授权的代理人亲自签字。房产过户后，新办理房产证登记产权人应该与房屋买卖协议上的购房人一致。如果不一致，建议向房产部门申诉，或者撤销原协议，重新签订协议。这里特别提醒。如果买卖协议和过户办理的房产证名字不一致的话，有法律风险。就是说如果买卖协议上的购房者起诉你违约，没有把房产过户给他，而是过户给了别人。你就是违约。要么赔偿违约金，退回房款，撤销协议。要么对方坚持要求履行协议，你要把已经过户的房子收回，过户给他，还要赔偿违约金

起诉中涉及财务方面的，如果对方申请法院保全，您的房子在保全时间肯定是无法办理过户转让手续的；这是防止您财产转移，但是有足够能力偿还诉讼中的金额的话，房屋买卖还是可以进行的；您没有其他财产足以偿还债务，对方会申请法院查封您的房屋并且进行拍卖，如果是唯一住房的话，法院不能强行拍卖你的房产。唯一住房的认定是以家庭为单位，不是以个人。