房屋所有权和居住权_什么叫房屋居住权？

首先，你要区分所有权和居住权的概念。所有权是产证上的署名是谁，那么房屋是谁的，居住权是只要户口本当中有名字，或者和房屋所有权人有婚姻或亲属关系或租赁的人都有居住权。 你的问题如果房屋的所有权是你的，那么和你父母都没有关系。如果你父亲再婚，那么他的配偶和子女有居住权，但是和所有权没关系

房屋居住权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

房屋居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

如果该一家三口对房屋确实享有居住权（是否享有居住权，要根据案件实际情况判断），则作为产权人，你应该保障他们在房屋中居住的权利。如果你希望他们搬离（即放弃居住权），应当对他们做出相应的经济补偿。 以上意见，仅供参考。

　　1产权即房屋所有权，是永久的。所说70年是目前土地使用权的最高时限，土地使用权到期后能否延期，怎样办理延期等，目前国家尚未出台法律、法规等，但国家一定会出台法律、法规的。　　2房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。　　地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。简单地说，就是土地财产。法律意义上的土地财产一般具有以下特征：　　l、属于一定的所有者或使用者；2、有明确的四至界定；3、可以依法转让；4、能给所有者和使用者带来一定的权益。土地财产按其用途可以分为：1、居住用地；2、工业用地；3、商业服务用地；4、仓储用地；5、市政、交通用地；6、科教文卫设施用地；7、绿化用地；8、其他用地等。　　3地产　　地产主要包括土地和土地资本。　　土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。　　地产的交易形式有：（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。