遗嘱房产继承怎么写_房产继承遗嘱范文？

有遗嘱的房产可以通过法院或公正机关进行公正后继承。

就写坐落于哪里的具体地址的房子给某某某继承就可以，要有见证人

全部财产应包括房子，土地等不动产，车辆，机器设备等动产和存款，现金，黄金等。如果遗嘱写明这全部财产有你继承，且这是有效遗嘱，那么，你可分别按照不动产，动产，存款的情况，到县（市，区）不动产交易管理部门办理不动产登记过户手续，到车辆管理所办理车辆过户手续，到银行办理存款变更过户手续或取出存款。去办手续时，必须携带户口本，本人身份证原件及你和被继承人关系的证明，遗嘱书等相关证件资料。

对于这个问题，首先要看遗嘱的效力是否有效？另外要看所有的继承人是否认可这份遗嘱。

按照法律规定，如果去世一方有遗嘱，并且遗嘱有效的情况下，财产按照遗嘱约定的内容进行分配。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，则按照法定继承顺序继承，所有的继承人都有继承权。

所以此时如果一个人拿出遗嘱说所有的财产都归自己，如果其他继承人对此没有异议，那么几个继承人只需到公证处办理一个继承公证手续，然后拿着遗嘱到房管局去过户就可以了。

但是如果其中有的继承人不认可遗嘱的效力，那么就需要到法院来进行确认遗嘱的效力，同时确认遗产的归属，那么这时候只能等待法院的判决。

如果法院判决遗嘱有效，那么遗产依然按照遗嘱的约定进行分配，如果法院判定遗嘱全部或者部分无效的部分，无效的部分依然按照法定继承顺序处理，所有的继承人都可以要求分割。

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1、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。

2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，办理继承过户手续。

一、房产遗嘱继承怎么写

　　(1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

　　(2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。

　　(3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。

　　因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

　　二、2019房屋继承过户流程

　　（一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　（二）继承公证需要带两个证明和两个证件

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

　　3、继承人的身份证明;

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

　　（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

　　1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　三、办理法定继承公证需要提交的材料

　　1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：

　　(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);

　　(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。

　　2、被继承人的婚姻状况证明：

　　(1)已婚的提供结婚证;

　　(2)离婚的提供离婚证原件;

　　(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。

　　3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：

　　(1)继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;

　　(2)被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。

　　4、提供被继承人遗留的房产证原件。

　　5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。

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遗嘱继承房产，先写遗嘱继承房产，居中。第二行开始写是谁立的遗嘱以及相关信息，再介绍房产情况，接着写房产要给谁继承，继承人的情况。最后，是立继承人的签字及日期。最好找一个见证人！

本人在某某小区有一套房子，去世后由小儿子继承，立遗嘱人本人，见证人某某某某，某年某月某日