业主验房后拒绝收房的后果_验房不收房意味着什么？

你好，我是【喵叔视频】，很高兴为你解答。可以拒绝收房的。在房地产开放商将房子交给业主手上之前，所有房子的门窗等的物品都必须是完好无损的，而且原建筑必须要没问题以后才能交到业主手上，所以业主在收房之前，需要进行验房，就是要将房子里面原建筑构造要检查清楚，无问题，门窗等的物件也无损坏。所以如果在检查的时候，有发现任何重大点的问题建议不要相信房地产开发商的话，先需要维修好，才能进行签字验收。但是如果只有一点小问题，也可以先签字验收或者不放心也可以拒绝签字收房，等房开和物业管理处维修好以后，再次检查验收没问题以后才签字收房。更多专业的科普知识，欢迎关注我。如果喜欢我的回答，也请给我赞或转发，你们的鼓励，是支持我写下去的动力，谢谢大家。

一般对开发商而言影响不大的，通常是赔钱了事，走媒体的话，可能对开发商名誉也只有很微弱的影响！我接触过很多类似案件。

这里还要分两种情况，质量问题严重和不严重。

1.质量问题严重到影响居住。这种情形下，购房人可以拒绝收房，开发商整改维修好后才能再次交付购房人，而且，迟延交付期间，开发商需按合同约定向购房人支付违约金。

2.质量问题没有严重到影响居住。这种情形下，购房人一般不得以此拒绝收房，否则视为开发商已交付房屋。这个时候购房人可以先接收房屋，然后在房屋交接单上将房屋的质量问题写出来，并要求开发商整改维修，自己也留存一份。如果后续开发商拖延维修或不维修，可以自己委托第三方修复。这里注意，要求开发商维修时，注意保留书面证据，包括证明什么样的质量问题需要维修，已经通知了开发商在合理期限没维修但开发商拒不维修。委托第三方维修时，最好找正规的公司，签署合同，约定清楚维修内容及价格，后续向开发商索赔时需要。

最后，我再说一下证据固定的事情，关于房屋存在质量问题，需要购房人来证明，最好的办法当然是公证处公证了，但需要额外费用。不花钱的办法是，拍视频，拍摄门牌号、房屋内部、质量问题部位、房屋内部看房屋外部的景象，可以的话，再买一份当天的当地主流报纸（重点是需要拍摄报纸上面的日期，用以证明视频拍摄的日期，因为当天日期的报纸只有当天才有）一并拍摄进视频中。关于拍照片，效果跟拍视频差多了，现在照片ps太普遍了，可信性已经大打折扣。

站在购房人的角度，毕竟花了很多钱才买的房子，内心必然不能接受任何房屋质量问题。所以购房时选择靠谱的开发商就显得比较重要了。或者，不买精装修买毛坯。

如有任何疑问，我再补充