底商租赁合同注意事项_出租门面注意事项？

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.　　

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.　　如系共有产权的需共有人一起签字方可生效.　　

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等.　　

4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围.　　

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失.　　

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人.　　

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替

1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意； 2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求； 3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租； 4.确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明； 5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知； 6.确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知； 7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案

如果单从合同角度，我觉得应该注意以下几点。

第一，看看该门面房有没有房产证。你需要与产权人本人签合同。

第二，看看该房屋是不是违建，关系租赁合同有效无效问题。

第三，一次消防是否通过，关系能不能正常营业问题。

第四，看看有没有一房二租的问题，避免纠纷。

出租门面首先要签订一个合同 ，然后把一些细节落实到合同里 ，比方说不能在出租门房里边从事非法行业，以及危险性行业等，还有基本的一点 ，就是租户在用房子的时候，如果说需要大的改动装修 ，嗯，一定要和房主商量 ，有必要在合同当中注明 。

本身呢我感觉这个问题就比较笼统 ，是有房子的一方往外出租或者是租客租赁房子呢 ？无论怎样 双方都要好好协商 ，本着好好相处，互惠互利 ，相互合作的态度 ，也可以找个中间人 ，或者是找律师起草一份合同 ！

希望我的回答能帮上小伙伴们 [祈祷]，能帮上一位朋友也倍感欣慰 [祈祷]