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说清楚
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物业费交完后换物业了_小区换物业，欠了几年的物业费还用交吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-25 20:31:38 人阅读
导读：不能拒交。物业管理企业与业主委员会虽未签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，物业管理企业可以要求业主交纳相应的物业服务费用。双方当事人没有约定物业...
不能拒交。
物业管理企业与业主委员会虽未签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，物业管理企业可以要求业主交纳相应的物业服务费用。 双方当事人没有约定物业服务收费标准的，法院可参照政府规定收费标准或同类物业服务项目收费标准确定应交纳的物业服务费用。
个人理解物业费缴纳的依据是业主与物业公司之间的服务合同，小区业主与物业公司可能没有签定纸质的书面合同，但多数情况双方已履行了实质性的服务合同内容，也代表双方建立了合同关系。业主应该缴纳相关物业费用，至于小区中途更换物业公司，这是业委会代表业主与选聘物业公司之间合同关系，业主之前所欠物业费是否应向新物业公司缴纳，个人认为应当由业委会决定。
前任物业公司有权利收取在管理小区期间部分业主所欠的物业费。因为你已经享受了前任物业提供的服务。物业公司向业主提供服务时，已经构成合同的性质，至于服务的好坏，不是你拖欠物业费的理由。如果确实达不到服务标准可以搜集有力证据到相关部门投诉。
重新更换的新物业公司没有权利收取业主之前未缴纳的物业费，新的物业公司开始向业主服务就是物业费产生的期间。
突然感觉到了票据的重要性！物业再怎么换缴费的事实在的就不用去理会他，费用是物业之间自己交接的问题，跟业主无关的。业主们票据一定要保管好啊！物业随时会换的！
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