侵占公摊面积怎么处理_占用公摊面积处理方法？

如果业主有证据证明是属于业主分摊的，比如测绘、图纸、报建的文件等，可以直接投诉到房管部门如果是业主分摊的面积，物业经营的收益应该归业主所有业主如果不同意，可以要求物业停止经营请问你是哪一种公摊面积呢，在小区的什么位置

1.向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。

2.物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。

3.向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。

世界那么大，啥人都会有。遇到好人是邻居，遇到坏人成仇人。作为君子，我们不能以样学样，他坏我也坏，我们毕竟是邻居，应该理性应对，和谐相处。

在现在的小区里，违章搭建，私占公共用地的事情时有发生，作为一个文明的公民，我们应该理性维权。

1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。

2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。

3，向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。

其实，小区违建物业责任最大。现在许多地方的小区物业，要管好小区装修和违建是比较容易的。装修一般都要报建才能放行的，如果物业不开这个口子，哪儿可以装修，不报建材料都进不来，就谈不上违建了。

所以，物业不作为才是违建的最大责任者。物业没有执法权，但物业有管理权，管住违建就不需要执法。很多时候，物业为了得到一点私利，而撕开了违建的口子。导致了小区业主的麻烦！

依据物权法的规定，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。《中华人民共和国物权法》第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。扩展资料：在购房合同中，赠送面积可以附加条款的方式予以注明，不存在写入合同就要计入房价的问题。然而，对于这次纠纷来说，置业计划书本身不能作为证明开发商违约的法律证据。当开发商存在事实违约，即在所售房屋中并无赠送面积时，购房者可搜集所购买户型的楼盘户型图、海报、宣传画册以及当时提供的置业计划书等开发商宣传资料，证明当时确有赠送面积的承诺。当法院采信购房者提交证据时，购房者也并非一定可以拿回全部已经支付的定金等款项，而是应按照售房合同中约定的违约条款，获得相应赔偿。

业主霸占公摊面积，应当其他业主有权要求违法业主清理。物业公司应当负责监督管理，开发商没有多大责任。

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