房东让租户搬走告知书_想问一下各位律师∴我租十七年房子了！房东叫我搬走怎么办？

房屋租赁合同纠纷违约问题。民事合同纠纷主要还是要看双方的合同约定内容来界定双方的权利和义务，这是基于双方意思自治的尊重。若双方没有合同约定，则根据法律相关规定处理。

例如，若双方在租赁合同中约定房东基于房屋买卖等事由享有解除权，那房东以卖房子为由要求则不属于违约。恰恰相反，你不配合，反而属于你违约。

若租赁合同没有这样或类似的约定，那房东在房屋租赁合同到期之前，以卖房子为由单方要求租客搬离，则属于违约行为。作为租客，可以根据合同约定或法律规定要求继续履行租赁合同。毕竟法律规定买卖不破租赁，即便房屋买卖之后，新的买受人还是需要受到租赁合同的约束，履行租赁合同。

当然，作为承租人也可以要求房东承担违约赔偿。不过因为普通房屋租赁合同纠纷一般金额不高，违约金数额也不高，因为小额纠纷而通过法律途径维权，这个大多数人也就懒得去计较。

主动打与房东协商，如果是租的话按时交接房费，一般特殊情况下，好心人到处都是。没有房租的情况下，给房东解释一下，自己的困难，等到疫情过后给人家补上，再有房东不讲理的情况下，可以找政府协调。以上几种方案，基本解决。

什么意思，想久占位为业吗！租再久也是别人产业！

买卖不破租赁，而且租赁方有优先购买权。专业的经纪公司，在签合同之前会让租客签放弃购买权书面承诺。在合同上也会注明，涤清租赁合同是卖方责任，且滕房时间和租房合同提前解除违约金谁付都会约定。最重要一点，已过户未交房肯定要留购房尾款，延期交房按天支付违约金，这对卖方是个重要约束。

当然如果你的购房合同很简单，没约定这些条款，而且全款已支付给卖方，那就扯皮了。虽然你在理，但也很难扯得清。诉讼的时间成本得不偿失，只有协商解决。

中介总是被污名化，但买房这样的大事还是找个靠谱有经验的中介比较好，啥事遇得多了，就会在前期把问题遏杀在萌芽之前。这世界啥人都有，我还遇到过防盗窗防盗门都拆走的房东。当然也遇到过把房屋打扫得一尘不染的房东。