夫妻离婚后房子怎么分割_夫妻婚后买的房子怎么分？

谢谢邀请；双方感情不和，一，走共同协商的路子，拟定离婚协议条款到民政局领取离婚证，意见不统一，商量无果的话。二，只能诉讼到法院，依法裁决解除婚姻。

楼主提出的这个问题，离婚后双方都要房子，双方僵持不下，只好依法进行房屋的分割了。究竟判给谁，这要根据房屋是属于婚前财产，还是婚后共同出资全款买的，或者是一方婚前出首付，婚后双方共同还贷的，还是房地局直管的公租房，法院分不同的情况才能进行裁决。

如果说该房屋是属于房地产局直管的公租房，在租赁契约上写的是谁的名字，谁就是承租人，法院就会判给谁。

如果该房屋是婚前的个人 财产，婚后在房产证上也没有加上对方的名字，离婚时，婚前的个人财产就属于个人拥有。

如果说该房屋是婚前个人出首付，婚后共同还贷，婚前部分就属于个人财产，婚后还贷部分属于共同财产， 谁对该房屋占有权的比例大，该房屋就归属谁，以现金支付对方房产拥有的价值。

如果该房屋是婚后双方全资购买的房屋，双方各有50%的拥有权。离婚时，谁属于被告，一般情况下，被告有优先选择房屋的权利，用现金支付对方房产拥有的价值。如果被告没有经济条件，原告有经济条件的话，就由原告支付被告现金。双方要是都没有支付对方的经济条件，那就离婚不离家，各占一半房屋的所有权。

夫妻离婚后房产归一方的，夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议.（或法院离婚判决书或离婚调解书）房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的应该持有房产的一方名下。

从你描述的情况看，你们离婚后的房产本来就在你的名下，所以不需要再过户，是属于你的个人合法财产。

下面我来回答一下夫妻婚后买房离婚时怎么分？首先，离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理。协议不成的由人民法院按以下情形分别处理:1.双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估。取得房屋所有权一方应当给与另一方相应的补偿。3.双方均不主张房屋所有权等。根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第39条，离婚时夫妻双方共同财产。由双方协议处理协议不成，由法院。根据财产具体情况，照顾子女和女方权益原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第40条，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。一方应抚育子女，照料老人，协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应给予补偿。第41条，离婚时原为夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的我，财产归各自所有的事由双方协议清偿协议不成，由人民法院判决。第42条，离婚时，如一方生活困难，另一方因重其作坊等客人财产中给予适当帮助。具体办法有双方协商，协商不成。是由人民法院判决

以上是离婚时如何分割夫妻共同房产和财产的原则，有协议依协议，无协议，由法院判决。

可以向法院起诉，要求对未分割的财产进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第十八条

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

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