.png)
.png)
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
买的小产权房子离婚怎么分割_小产权房离婚怎么分割？
来源：大律网小编整理 2022-06-13 11:34:15 人阅读
导读：小产权房一般没有房产证，只有合同书。多泛指九十年代末二十一世纪初中国城市的经济适用房，廉租房、房改房等、不能过户。分割都是私下卖买。本单位内的一种交易。遵循婚前...
小产权房一般没有房产证，只有合同书。多泛指九十年代末二十一世纪初中国城市的经济适用房，廉租房、房改房等、不能过户。分割都是私下卖买。本单位内的一种交易。遵循婚前男或女谁购买是谁的，婚后购买一人一半的分割原则去办理，办理要到公证处出处手续证明。
这里涉及两个法律知识点。
1、小产权房是不能卖给城市居民，也就是不能登记过户，所以这里说写儿子名字的应该只是购房合同上，不是不动产权证书上的。
2、既然父母出资，儿子买了小产权房，但不能过户登记，可见儿子不享有小产权房的物权，而只对卖房人主张债权，一般只能按租赁算，那离婚后要不然一起住，债权无法分割的。
本人专注房产不动产领域问题解答，我的头条号有多篇相关文章，请关注。如果您认为我回答的有道理，请给我点个赞，欢迎评论与互动。
婚后买的小产权房，属于夫妻共同财产，如果离婚，应当是平均分配。 但是，由于小产权房没有产权证，不能证明属于夫妻所有，所以，法院不会给分割的，只能夫妻双方私下协商分割。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
主要看父母和子女是如何约定的。
展开原文 ↓
更多 # 相关法律知识
相关推荐
-
2022-06-09
-
2022-06-09
-
住房公积金属于夫妻共同财产吗_住房公积金属于夫妻共同财产吗？
2022-06-25 -
2022-06-11
-
2022-06-26
相关推荐
-
2022-06-13
-
2022-06-10
-
2022-06-22
-
2022-06-12
-
2022-06-12
-
2022-06-13
