说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
规定是,收房90天以内,买家凭身份证,1户口本,婚姻证明,购房合同,付款凭据,到房管部门,申请缴纳契税和维修基金,
凭完税证明,申请办理你的房产证,受理后,15天拿证。
全款购二手房出证较快,少则几个十几个工作日,多则2一3个月即可拿到房地产权证。一手房要慢一 些,如果买的是期房或新小区一期刚开盘的早期,房子尚未经过质监部门验收,一般情况下也要3年左右的时间(此为本人在中山市购房实例)。如果还有同期未完成的在建项目,则需要全部盖好,通过质监部门验收后,才能进入办证程序。
首先房产证在2017年5月1日起都是不动产权证了,不过原来的房产证依然有效。
另外,住房贷款还清后:
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。希望这个回答对你有帮助
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