房产证红本可以写几个人名字_房产证能写几个人的名？

网上搜的答案。 建议你向当地房产部门咨询一下最为稳妥。 如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

房产证上是完全可以写三个人的名字的；甚至可以写更多的名字。。。因为国家没有对房产证写名字的人数规定，也没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、姐妹、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字，甚至还可以写多人的名字。所以写一个也是完全可以的，写三个、五个人都是可以的，这主要是看购房人的要求写名字。（比如一家人兄弟、姐妹几人的名字，在继承父辈了房产，或者是共同购置了房产，都可以写在房产证上的）

2016年至今，不动产产权证上可以写多个人的名字，名字的数量是没有限制的。但形式有了区别，加了名字的不动产产权证，属于共同所有，主要包含以下两种形式：

1、共同共有。这是指不动产产权证上的所有人共同拥有该不动产，每个人算一份，每份均等。

2、按份共有。这里指不动产产权证上除了要加名字，还要写明每人占有此不动产的比例或具体份额数字。

新的不动产产权证问世以后，旧证依然有效，不受任何影响。推行新证是一个过程，大家不必着急换发新证。如果不动产不做变更、不做交易，基本上用不着换领新证。

我首先帮你回答问题，再给你建议。

1、办理一个人和办理多个人的房产证手续是一样的，只是多了几个人签名。另外每一个共有人就要办一本共有证，每本证收办证费80-100元。

2、如果写了四个名字，就是有四个共有人，原则上每人占有房屋25%的产权。当其中一名共有人死亡的话，他的25%产权将成为遗产，由法律上的继承人继承。房产证将死亡人的名字改成继承人的名字，当然，继承人不要求改名的话也可以置之不理的。

3、如果房产证上任何一人有配偶的话，那他的配偶也占有他的25%产权的一半，也就是12.5%产权。因为婚姻法规定夫妻财产共有，所以配偶在原则上会平分对方的一半财产。 给你一些建议，如果你是兄弟姐妹四人的话，为了父母财产分配公道原则，避免手足之间产生矛盾，那么写上四人的名字就是必要的。 如果是父母加子女四人就不必要写上父母的名字了。因为父母逝世后，子女继承遗产是要缴纳遗产税的（遗产价值80万-200以上收20%），就算房子价格低不用遗产税，还有1.5%的过户交易税，千分之一的印花税和办证费用等。 所以建议不要谢父母名字，反正父母的钱还是留给子女的，直接写子女名字就好。 房产人阿斌为您解答。