房子网签什么时候办理_房子什么时候网签？

签完合同之后,5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后面签。 网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

你说的网签，应该指的就是网上备案吧。（针对一手房）

现在新订的商品房都是直接进行网上订合同的（你去房产公司签合同的时候，订的网上合同模板都是预先进行工商备案后，然后房管局给这一楼盘建立相应的模板，房产公司也是把客户的个人等相关信息进行输入），一般都是先新建草案（草案可以随时进行修改），然后就让客户查阅，等客户查阅后没什么问题就进行备案了，备案后的合同一般是不能进行更改的（如需要备案需要当地的房管部门进行撤销合同后才可以进行）。。

首先回答第一个问题，房地产中的网签合同，其实就是在网络上签订的购房合同，网签合同的双方不是传统的面对面的签订合同，而是买卖双方达成购房意向后，由开发商委托的网签操作人员在网签系统中录入合同相关信息， 经买卖双方确认后，通常在确认环节比较谨慎的网签员会将草稿打出交由购房人检查签字确认，然后再将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案，符合备案条件的，载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号，同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该商品房已售的信息。需要注意的是这仅仅是网签的完成，实际操作中还需要网签员打出纸质版的网签购房合同以及商品房备案登记表进行签字按手印确认，然后由开发商专门委派人员去房管局进行现场确认盖章，网签合同的流程才正式完结。如果是贷款的话网签备案后的购房合同可以送往银行了，全款的话购房者在房管局备案完成后就可以领取网签合同了。

其次第二个问题有些开发商会在整个小区完成后统一办理房产证，有些开发商会分批办理，有些开发商会设定一个时限，具体的约定在网签合同中一般都有约定，网签时大家可以多加注意。

三是有些开发商不能网签，可能是开发商手续不全，比如五证没有下来，这在购房时是需要留意的。

当你和开发商把合同签好之后，相关部门一般会在五个工作日审查你的购房资格。只有在购房资格审核中通过之后才能够进行网签这个环节，如果没有通过是如论如何都无法进行的。所以，网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。