公寓出租合同注意事项_蛋壳公寓租房注意事项？

租房最重要的一步就是签合同，一定要看清楚在签字，避免以后带来不必要的麻烦。

1.合同是否是房东本人签字，核实房产证无误。

2.合同是否约定房租涨幅。

3.是否约定屋内物品损坏维修责任。

4.租户如需提前退房需要多久以前像房东告知，房屋押金是否退还。

5.物业费用等额外费用需要哪方承担。

6.对房屋内房东物品进行登记。

对于有房屋租赁代理权限的中介公司，和中介签没什么问题。但在签订合同时应核验中介公司的相关资质{包括：是否有租赁代理权限、营业执照（核对营业执照的经营范围及有效期）、经纪人证、房屋代理合同}，并留存中介公司的营业执照复印件、房屋代理合同。要留意你与中介公司签订的租赁合同是否与房屋代理合同相冲突。房屋租赁合同要自己留村一份。

本来一个很简答的问题，不用回答的那么复杂。 合租房：一间房子，你租主卧，我租次卧，此为合租。 单身公寓：面积较小，家电齐全，类似酒店客房。 租床位：只租一张床，设施公用，类似青年旅馆。 租单间：只有一房，没有客厅，厨房和卫生间依情况而定，有些公用，有些独立。 手打不易，且看且珍惜。

谢邀！

租公寓房需要注意这些问题

1.公寓的位置是否方便自己的上下班

2.房间的间隔是否合理，有无自然通风，墙体是否强固，管体是否牢固

3.房子环境是否合适，是否下雨会有水涝等问题。

4.关于租金的问题以及水电费的问题，还有管理费用这些问题都要沟通清楚，以免吃亏。

5.租金的支付方式等问题

6.合同签订的问题。

还有更多的问题可以关注我们的公号广州房地产生态圈

房屋租赁合同签订应注意哪些事项?(一)租赁双方应签订书面《房屋租赁合同》。租赁当事人可在武汉市房地产市场信息网下载市房管部门和市工商部门制订的合同示范文本参照使用。(二)房屋租赁合同应当载明下列主要事项：(1)当事人的姓名或名称及住所;(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(3)租赁用途;(4)租赁期限;(5)租金及其支付方式;(6)房屋修缮责任;(7)消防安全责任;(8)变更和解除合同的条件;(9)违约责任及解决争议的方式;(10)转租的约定;(11)当事人约定的其他条款。

公寓租赁合同签订要注意双方签订的租房条款和违约条款。

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。