楼房高空坠物责任划分_高空坠物物业有责任吗？

关键还是证据问题。侵权责任法第八十五条规定　【建筑物等设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落损害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

这样的话，某人能证明自己确实不在家，但是证明不了案发时间绝对没有其他人在自己家，更证明不了砖头确实不是自己家掉下去的。当然如果能证明砖头是从别人家的某地方掉下去的也能免责。这样的话就不能排除自己家的责任，所以说要出钱赔偿了。

一、若能找到责任人，责任人负责，

二、若不能找到明确责任人，二楼以上共同承担（包括二楼），被连带业主能行证明非责任人，则不必赔偿（如，出差半个月没回家，窗外也没有什么东西）。

三、一般没物业什么事，这不能怪物业。（法）

这种情况经常发生。

根据《侵权责任法》的规定，发生高空坠物伤害他人的事故，其民事赔偿责任一般由坠物来源处建筑物或设备的所有方，使用方和管理方。如某单位的办公楼坠物伤人，赔偿责任由这个办公楼的产权单位，使用单位和管理单位共同承担。

如果是居民楼发生高空坠物，能找到坠物责任者的，由坠物责任者承担赔偿责任，找不到坠物责任者，推定楼上所有住户共同承担赔偿责任，有证据证明自己不应承担侵权责任的可以例外。

高空坠物物业责任分几种情况，一种是从屋里往外抛东西，如果物业已经公示告知或约定禁止高空抛物，物业没有责任，如果没有警示牌或约定，物业有一定的管理责任。

还有建筑共用外墙或瓦等脱落的高空坠物，如果物业没有去采取维修围挡等安全措施，也负有管理责任，这个物业逃不掉的；如果物业采取了措施，比如动用维修基金去维修，而维修基金还在审批当中或业主不同意维修（业主大会未通过），物业也做了告示和警示围挡等，物业没什么责任。