房屋没有交易成功付中介费吗_房子没买成，中介费该不该付？

房产交易没成功还交中介费，如果找中介了怎么也得给人家一点费用，毕竟不能让人家白忙活啊，如果是没有中介那就没有中介费一说了，买二手房建议如果是通过中介看的房，可以私下联系卖房人谈一下价格，往后把中介掠过不就又剩下一部分费用了吗，中介没有熟人往往会被她坑

通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：

1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。

2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。

3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

1、只要你是通过房产中介成交的，在什么时间段收取中介费，都是合法的。

2、没有签订房屋买卖合同就支付中介费，万一后期没有成交，那中介费怎么处理呢？按照正常程序，是要产权过户完成（按揭贷款手续办理完毕）时，才支付中介费。这样做的好处是可以对中介有 所约束，不至于在服务质量和服务进度上打折扣。如过早的支付中介费，中介可能会拖延办事，办事不那么认真负责。

3、还有的中介，一旦收取了中介费，很可能拿钱跑路了，后期手续无人办理。

所以，一般都是在房产产权过户完成、需要办理银行按揭贷款的，至银行按揭贷款手续办理完毕时，支付中介费。这样会对中介有所约束，便于享受优质、高效服务。

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中介费能不能退：关于中介费能不能退的问题，分以下三种情况：

一、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。

二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费：比如，在签完买卖合同后，房东临时跳价，而买家不接受最终导致交易失败，中介有权收取中介费。2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费：比如，买家看房后，觉得房价太高而房东又不肯让价，最终无法达成一致不能完成交易。3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费：比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，最终无法完成过户。中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任、义务和各种违约赔偿责任约定得越详细越好；同时在在买房时一定要选择正规大型中介。

如果买卖合同已经签订，但是未办理贷款和过户的话，在中介没有过错的情况下，除了贷款服务费和产权过户费之外，其他的中介费用还是要付的；在居间合同合法有效的情况下，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。不过现实二手房交易中，房产中介费一般由买家承担，卖家不承担房产中介费。房地产经纪公司提供的房产中介服务是居间服务，合同关系是居间合同关系，而居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在以下二种情况下不需要支付中介费：1、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。　　2、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

这个是分情况的哈。

中介在去年买房子的时候也有接触过，没有达成也需要区分情况的。

1.中介原因导致没有顺利成就

这种情况下，是大概率是拒绝付款的，先不说辛苦费，大家都很辛苦，功过自负。

2.如果是交易双方的缘故。

那要看进行到哪一步了，如果进行一半了，那些真的不能怪别人了，中介主要还是起到介绍的作用，中介费估计是要给的，但可以商量着来。如果还没有开始流程，那肯定不用给啊

要看情况，如果是买方原因，个人觉得不应该支付；是卖家的原因，应该找卖家