物业可以拆违建吗_物业有权拆除违建吗？

《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。 《物业管理条例》 第四十六条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

物业有监督权，但无执法权，所以无权拆除违建，只能发整改通知，规劝等。都无效的情况下上报执法部门。

现在很多小区住户将自家阳台<包括生活阳台>进行全封闭，这里的封闭是玻璃窗户封闭也好，还是没有窗户也罢，都是改变原建筑物外立面效果的，与原设计图不一样的，都是违反国家建筑法规。通常定性为违章构筑物，必须进行拆除恢复原设计要求。

这样的违法构筑物一是影响城市建设规划，二是影响使用功能，还存安全隐患。阳台作为生活空间公共部分，有的封闭改成厨房甚至厕所也不在少数。特别是客厅外阳台多数结构为悬挑构件，把它改成其他功能使用，增加了阳台的负荷易存在安全隐患，况且在施工过程中，部分也存在质量问题，后续装修时，根本发现不了是否存在质量问题，所以悬挑构件的阳台一定不能随便更改，给自已和他人造成极大的安全风险。

对于有的小区住户存在很多随便更改阳台的，虽然小区物业没有执法权，但是小区物业有监督权利，可以上报到城市管理规划部门。由城市管理规划部门来进行执法拆除、罚款甚至未整改的将冻结房产，后果大家也是知道的。小编的小区也存在许多封阳台的，对于部分生活阳台未特别影响结构安全和外立面效果<层层都这样更改>，城市管理规划部门也是开了绿灯，交罚款<按本地区建筑面积单价来估算>，有的罚款1～3万不等。本小区物业只是跟踪是否整改完成，对于交与不交罚款由自已决定，交了才能解冻房产进行买卖或者抵押。

谢邀！小区物业对小区内违章搭建有监管职责，若物业不作为则只是其物业服务的瑕疵，小业相关业主不得以此为由而不交物业费。因为物业即使已作为劝阻了违章业主，该业主仍我行我素物业并无执法权，违章搭健果仍然会存在，过错只在违章业主。

您好，首先物业公司是为业主提供服务的，如果业主有违建行为，物业公司可以劝阻，投诉，上报有关部门。

第二，房屋属于个人私有财产，非执法人员和单位，其他人非经邀请一律不得擅自入内，同样物业公司也不具备这个条件，家都进不去，何况拆违建呢，那更不行了。