转让费和房东有关系吗_需要向房东交转让费吗？

问这问题前，先把自己当房东考虑一下，你自己觉得赔转让费给租客合不合理？来一期租客，就赔一次转让费，把房子送给你好了。转让费是你接上一手合同未满租客的盘，是否能续租是未知数，按合同精神你并非原合同乙方，合同期满同等条件下你也未必有优先续租权。所以长点记性，下次中间插手要接别人盘之前，一定要找到房东，搞好关系，尽量了解清楚一下房东意向再决定。

这个情况是这样，你现在接受她的店面是转让关系，是三方发生的，也就是你，她和房东。你需要给她转让费和给房东租金。如果到了三月，就直接是你和房东的租赁关系，所以不用给她转让费。这里唯一的问题是，一般来说房东不会轻易转租，你即使等到三月只是她这个店面这一年或者这一期合同到期，如果他们续约你还是要付费转让。所以你需要联系房东，把这个事情问清楚。

商铺有转让费这个事情。肯定是可以理解的。在接店铺之后都要装修，都要宣传。在做不了的情况下，需要转让收的转让费也无可厚非。关键在承接店铺的人。认不认可这个位置。还有认不认可。房东之前的租金。对于房东是有百利而无害的。如果房东觉得别人的转让费有点儿高自己亏了的话，你可以在合同里写明。转让的话需要自己同意。手续上需要点儿费用。也可以在。前一届接店之人。没有转出去的情况下收回店铺。抬高租金。这个转让费自然就会少很多，甚至没有。毕竟承接店铺的人。是看地段和租金的多少。来承受这个。转让费的事情。

转让费跟房东一般来说没有什么关系。是租房者同转租者之间发生关系。

店铺高价转让费能否得到法律支付

一、转让费一般是出现在商铺或者店铺租赁过程中，转让费是指在租赁期内,如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费、杂费和其他相关成本，还包括无形的商誉，就是我在这里经营，积累的人气。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。法律并没有规定受不可以收取转让费，这个是双方自愿问题。，如果双方合同约定需要支付转让费，那么法律上是支持的。

二、那么下家经营者在取得店面经营权，支付转让费过程中应当注意什么呢：第一，原经营者是否有转租权，如果原经营者与房东的合同中，并没有约定其可以转租，那么一旦出现转租，房东是可以解约的，那么可能就导致下家经营者的转让费打了水漂。第二，新签订的店铺转让合同期限，不能超过原经营者者与房东的合同期限，也就是次承租合同不能超过原租赁合同期限，否则超过部分无效。 第三，房东与原经营者的租赁合同到期，会导致整个合同结束，无法再进行转让，无法收回转让费。

三、所以建议大家最好是做法是，在接受店铺转让时，应当与房东重新签订合同，重新约定租赁期，转让费可以单独支付给原经营者，这样是比较有保障的做法。

转让费和房东没有关系的，这是你和他的房租，还没到期呢，剩下的转租给别人的

一：门面转让费于房东无关。二：但是你不交房租了，房东收回房子，不需要付转让费。三：房租没到期，如果房东收回房子，需要给补偿款，也相当于转让费吧。

跟房东有文字性质的协议、合同，在法律范围内，房东没有权收回店铺，如果强制收回，那么就可以索取所谓的转让费。房东应该与首任承租者就是否拥有店面的转租权进行约定，如果首任承租者没有转租权，那么承租人无权转让，转让费也将被扼杀在摇篮中，即便首任承租者私自转让也不会影响房东收回房屋;如果房东允许房屋被转让，那么一旦中间出现了所谓的转让费，房东也应承担相应的后果。店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。扩展资料：法律规定如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。