在什么情况下可以终止合同_哪些情况下可以撤销合同？

合同双方可以达成合意，约定解除。法律还规定了法定解除：(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。(2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。(3)当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。

2008年的劳动合同法出台，大大的保护了劳动者的权益，之前公司不给员工签书面合同，随便开除员工，真是太欺压劳动者了。

现在公司开除员工最多的理由就是严重违反规章制度，但是，首先，这个规章制度得是通过了员工民主程序决定，得合理合法，详见劳动合同法第4条。而且得是严重违反才行。

由于新劳动合同法实施不久，很多公司人事没能很好学习该法，导致违法开除员工情况太多，而违法解除员工，需要赔2倍的经济赔偿金，按工作满1年赔2月算。

前几年，公司最怕的就是开除员工被认定是违法解除，之前重视保护员工利益，现在经济下滑，要平衡保护企业点？

所以，公司开除员工要慎重，员工被开除了也不要怕，违法解除的可能性大，自己可以要求维持劳动合同也可以要求经济赔偿金。

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您提到的贷款宽限期已过是否可以解除买卖合同的问题，关键看买方有没有在到期前提出用现金补足。

如果买方既没有在约定时间内完成贷款也没有用现金补足，可以解除合同。

解除合同的方式包括法定解除和约定解除，房屋买卖合同一般都会约定宽限期经过之后即可解除合同并让买方承担违约金。通过约定解除是不需要考虑是否构成根本违约的。

我们曾代理一起房屋买卖合同纠纷，买方晚于宽限期2天才办出贷款，卖方发函依约单方解除合同，而买方随即起诉要求继续履行。我们代理卖方提出反诉，要求解除合同并主张买方承担违约金，最终，法院不仅支持了解除合同，还判决买方承担30多万的违约金。

　　解除劳动合同与终止劳动合同的区别：　　

解除劳动合同是指在劳动合同没有到终止日期前劳动者或用工单位单方或协商一致解除劳动合同的行为。　　

终止劳动合同是指劳动合同期满、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪、用人单位被依法宣告破产、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散等条件具备一条，劳动合同自动终止的行为。　　通俗讲，排除个别原因（死亡、破产等）劳动合同到期不续订就是终止，没到期有人提出不干就是解除。　　

相关法律法规知识：　　

《劳动合同法》　　

第三十九条　

劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：　　

（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；　　

（二）严重违反用人单位的规章制度的；　　

（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；　　

（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；　　

（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；　　

（六）被依法追究刑事责任的。　　

第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：　　

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；　　

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；　　

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。　　

第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：　　

（一）劳动合同期满的；　　

（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；　　

（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；　　

（四）用人单位被依法宣告破产的；　　

（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；　　

（六）法律、行政法规规定的其他情形。

农地圈问答团队：董金平

1、员工未能通过试用期：在试用期间劳动者被证明不符合录用条件的，用人单位可以随时解除劳动合同。2、员工的单方面过错；(1)违规：劳动者严重违反用人单位的规章制度的；(2)失职：劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；(3)侍奉二主：劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；(4)欺诈：劳动者欺诈、胁迫或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的；(5)刑责：劳动者被依法追究刑事责任的。

律师解答：根据本案的情况，解除套餐的言外之意就是解除合同的问题。

根据我国《合同法》有明确规定，解除合同有两种方式，第一是双方协商结束，第二种就是法定结束。

本案中，这名观众要解除合同是因为套餐的计量方式不符合国家的收费政策，那么我们要先判断国家政策是否属于不可抗力，如果是不可抗力那么可以解除合同，如果不属于，那么现在的情况下想要解除合同，是比较困难的。

合同的解除主要有三种方式：约定解除。约定解除即当事人以合同的形式，约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。这涉及附条件合同问题。所谓附条件合同，就是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。比如，在土地流转合同中约定，如果转出土地的一方没有找到非农工作而回家种地，则流转合同自动解除。法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。如当农户举家迁入城市以后，其所在的集体经济组织可以依法将土地承包经营权收回，原土地家庭承包经营合同也就依法解除了。协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为，它实际上是以一个新合同解除旧合同。