买地皮盖房子永久的吗_个人买地可以永久吗？

回建地一般情况下是指拆迁方在征收被拆迁方的土地以后，在被征收的土地上划分出用于被拆迁方安置用的土地。

回建地要看具体是什么土地性质，如果按照国家法律，回建地土地性质变为国有建设用地，可以按照国家法律办理相关手续和土地证、规划证等。

如果回建地没有变为建设用地，只为村民居住，不能市场交易买卖。

土地都具有使用年限，没有永久的，村民可以使用建房居住，政府可使用年限可根据村民家庭人口具体情况使用、继承还是收回。一般情况下，回建地多为集体土地，村民对土地和房屋可以按照法律法规有关规定承继等权利。

没有什么永久的

并不都是 事实上日本也有在非永久产权的土地上盖房子拿出来出售的情况

一般情况下如果在日本买房子要看清房屋的土地所有权状态

有些土地是写“借地” 就是说你要每年向土地所有者缴纳费用

还有一些房子是“定期借地” 也就是到了期限必须搬走 诸如此类

但是大部分情况下还是以永久产权为主

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我从事农村自建房设计多年，有不少客户都是花钱买宅基地再建房，这种情况在农村应该还是比较常见的。这里也有4个买地建房的案例，大家先看看。

1、这套来自四川的王先生，花了6万买了1亩地，最后50万的造价建成新房。

王先生是通过卫星定位图在划定的区域内找可以盖房的地方，先与房主沟通，如果愿意出让再联系国土局是否允许盖房。

买地6万，土建人工13万，水泥49吨，河沙150方，碎石42方，火砖8.6万匹，一共花费50万。

2、房主兰先生老家是河南的，而妻子是贵州农村的，因为自己父母早逝，于是回到妻子的老家贵州花11万买地，最后花了48万建成。（旁边一栋是姨妈家，花了50万）

3、这位晒家房主是湖北90后的汪先生。

因为家里在县城也有一套房，所以买这个宅基地花了14万，占地面积是8m×13.5m。

最后建房+买地共花了40万。

4、像前几个案例买地都还算比较便宜的，而在浙江农村买地可就不便宜了，像这套案例，房主郭女士介绍，他们村里买一个18x16米288平的宅基地，需要40万或者180万！

同样大小的宅基地为啥相差140万？

因为郭女士老家建设新农村，而房主建房的这个小区是安置房小区，你要买地首先得是农村户口，要建房并且随迁户口，那么买这块地就是40万，要是不随迁户口，那就是180万。

最后花费110万建成，其中买宅基地40万，建房70万。

通过以上4个案例我们可以了解到，各地地方的政策都是不同的，那么什么样情况下购买的宅基地不会被收回呢？

一般来说，虽然地是花钱买的，但买卖合理合法，你是本村的集体内部成员，而且也符合宅基地的分配条件，购买宅基地是允许的。

但如果你不是当地村里的人，购买村里的宅基地，你们的买卖合同是无效的，宅基地可以被收回。这是因为宅基地本身就是村里内部成员的福利，所有权属于村集体，如果要买卖只能是本村的村民。

还有一种情况是，你是当地村里的人，但是你本身不符合宅基地的分配条件。

比如你本来就有宅基地，或者宅基地面积超标，不过如果超标不算太严重，一般也不会收回，可能要交点罚款什么的。这个根据地区不同，政策也不同。

你对于这个问题有什么看法呢？