租开发商的房子怎么办_公租房原来的开发商没了怎么办？

租的商业房开发商提供不了消防证，说明还没有办理消防手续。可以要求开发商到消防部门申请办理消防证，申请的同时，可以开具消防意见。用消防意见书，就先可以办理相关营业手续了。等消防验收后，才可以办理消防证。

针对一些开发商房子卖不掉，为什么不以租代售？这个问题，我的观点如下：

第一，俗话说“术有专攻”，做任何事情都讲究专业，“以租代售”不符合房地产开发商的发展战略，也不是房地产开发商擅长操作的领域。因为以租代售属于房地产行业另外一个分支的业务，需要专业的团队来运营。

第二，从房地产宏观调控政策层面来说，有些地方政府是不鼓励“以租代售”这种操作模式，甚至是禁止。如果开发商被当地房管部门查到的话，那是要罚款的，而且更严重甚至承担法律责任。

第三，有的房地产开发商之所以铤而走险，实行“以租代售”卖楼模式，那是因为房地产开发商开发土地是没有房产证，只有集体产权。所以才采用“以租代售”的模式，相当于打了个政策的擦边球。因为从房子出租的角度来说，房子租期国内政策规定最长20年，长租20年，相当于一次性买断房子。

谢谢您的邀请！作为业内人士小编认为，房地产开发商为了完成一块地(少则20亩，多则上千亩)开发工作，大部分都会有融资(或银行或证券等)，他们需要在短期内资金回笼！如果单靠出租建好的房屋，资金回笼太慢，会出现资不抵债！这是开发商万万不可，也是不愿意这样做的！作为一个优秀的房企，它建房的目的不是为了租房，而是为了继续发展，开发出更多更大更好的楼盘！出售房屋比出租房屋，资金回笼的更快！何况各种土地及报建手续、建设工程及工程相关费用都需要回笼资金支撑！

要求其公开收入明细

开发商未告知已出租事实，就出售房屋存在违约，投诉解决不了可直接起诉要求判决合同无效，返还已交购房款。《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第六十八条之规定：一方当事人故意告知对方虚假情况或者隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。

都不交房租了住着呗 再买一套不就行了

不能。 法律有一条，买卖不过租赁。 别人在你买房前就租了房，你买了房子后也只能维持租赁合同，直到合同到期，甚至房租都不能涨一分一毫。 你和开发商怎么商量，也不影响租户的。

房子可以卖,但买了办不了手续!

不管开发商是租的土地还是买的土地,建设房子必须要审批,房子建好后还要验收,之后才可以办销售许可证,只有拿到销售许可证的房子才可以卖房,买房的业主才可以办证,除了这种情况外,一切都是小产权房或违章建筑,买房卖房没人管你们,但办手续就有人管了!