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房子预交付是什么意思_预验房什么意思？
来源：大律网小编整理 2022-06-25 20:41:53 人阅读
导读：所谓预验房，即在正式交房前，提前让业主（买房人）验房。如业主在预验房过程中，发现不符合同中约定条款的情况，可要求对方整改。这个和工程上的预验收意思是差不多的出卖...
所谓预验房，即在正式交房前，提前让业主（买房人）验房。 如业主在预验房过程中，发现不符合同中约定条款的情况，可要求对方整改。 这个和工程上的预验收意思是差不多的
出卖人在交付房屋时，要求买受人按照出卖人制定的房屋交付流程先行预交物业费、代办产权证费用、公共维修基金等其他费用后，才能交付房屋 钥匙。对此情况，如果合同中未明确约定买受人支付上述费用的义务应当优先于或与出卖人的交付义务同时履行的，出卖人无权未经买受人同意单方制定收房条件和流程。否则，买受人在此情况下有权拒绝接受房屋，并要求出卖人承担逾期交房的违约责任。
预交房法律上没有这个概念，交房时间按照合同约定。
合同上收楼日期是2020年，开发商通知现在交房，你可以根据自己是否着急入住来选择要不要现在就把房子收了：
1、提前收楼：
好处是可以提前装修，提前入住新房。而且如果集中收楼期间，如果房子有质量问题，开发商一般也有足够工人维修，维修速度比较快。
劣势是提前收楼，意味着各项费用也得先交，比如说物业费，取暖费，开发商会按你提前收楼的日期计费。
2、按合同收楼日期收楼：
优势：
费用起止日期较晚，不着急装修、入住的可以选择不提前收楼。但不建议晚于合同收楼日期收楼，因为收不收房费用到合同收楼日期就都开始计算，不会因为你不收房不收或者少收相应的费用。而且房屋保修期是固定的，一不小心过保后再收房，很多问题就得自己维修了。
劣势：如果邻居家装修入住的较早，装修产生的噪音容易影响他人。
所以说一句话，房子不准备装修入住，就合同收楼日期去收房。如果着急入住提前收房就是一件再美不过的事情了。
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