商品房房产证到期后产权归谁_房产证到期后产权归谁？

来源：大律网小编整理 2022-06-13 04:24:34 人阅读

导读：不管房屋使用年限是多久的，只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有;根据规划需要...

不管房屋使用年限是多久的，只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有;根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，国家会对业主进行相应的补偿，用类似拆迁安置的办法解决;房屋产权到期不续期或是未申请的，国家将会无偿收回，房屋使用权自然就消失了。

谢谢邀请；我们国家现存的房屋产权证一般分两种，即俗称的大产权和小产权。大产权是房地产公司合法开发，并报主管部门备案，交纳了房地产使用税的房屋，一般有五十年、七十年等，并可以交易。而小产权一般是在房屋产权制没有健全的时候，由村集体或街道办事处对一些不合规划，但已成事实的房子颁发的房证，一般不能买卖。

综你所述，应该是大产权房，即受法律保护的商品房。产权到期后，2017年国土资源部《自然资源统一确权登记办法（试行）》新闻发布会上曾宣布；对于少数住宅建设用地使用权到期问题如果处理，国土资源部出台了过渡性措施，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。

我的回答就这些，谢谢阅读西域瘦驼问答。

肯定还是属于我们自己的子孙后代的！是不会留给任何人的……。是吗？

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