转租缴纳房产税吗_转租收入是否缴纳房产税？

《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。很明显，转租方本身也是承租方，不是产权所有人，不能够成为房产税的纳税义务人。

早期有部分省份对转租行为征收房产税，但后面都逐渐更正。如山东省地方税务局公告2013年第4号文件废止了鲁地税函[1999]282号中关于差额征收房产税的规定；又如苏地税发[2006]135号停止执行了吉地税发[2006]42号中关于差额征收房产税的规定。

部分省份早年就明确不对转租行为征收房税的，如《广东省地方税务局关于转租房产租金收入不征房产税问题的通知》（粤税发[1990]432号）的规定：“根据房产税《条例》规定“房产税由产权所有人缴纳”的精神，对单位和个人将租用的房产再转租所取得的租金收入不征收房产税。”

综上，从法律上看，转租方不是产权所有人，不能征收房产税。全国大部分省份对转租行为都不征收房产税，但具体执行还是要看当地税务机关。

虽不用交房产税，但还要交增值税及其附加（最新规定月销售额10万元免征）、印花税和个人所得税。

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房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。对营业税，按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。 城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7%征收。教育费附加，按照实际缴纳的营业税的3%来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。

根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，单位和个人出租房产的，房产税由产权人按照取得的租金收入缴纳房产税，对转租人取得的转租收入不用缴纳房产税。

逐年交纳及安约分期待交;租房由房权属人交纳税，(羊毛出于羊身上。)房租也提高。