去哪个部门投诉业主委员会_去哪投诉物业？

如果是物业员工个人偷懒，可以直接找物业主管投诉， 也可以到街道办事处进行投诉， 或者到当地房管部门投诉， 也可以找业主大会投诉 。

没有业主委员会可以去当地住建部门进行投诉，即当地的房地产行政主管部门。根据《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。《物业管理条例》第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

你认为物业公司不作为，可以依法向主管部门投诉啊。假如你要是当上业主委员会的一把手，能保证有所作为吗?

如果小区选举业主委员会，同时取消物业公司，我表示反对。

凡是拼命主张取消物业公司的人，是心怀鬼胎的人。多数都是一些私欲大、心眼儿小，爱占便宜的不良之徒。这些人为了少交物业费，讨个行为自由……竭力主张取消物业公司，其实就是自讨没趣。

别以为业主们自己成立了“业主委员会”是什么好事儿，闹心的日子在后头呢!

小区的绿化与卫生、公共设施维护、小区安保、消防、防汛、防疫、催缴物业费、管理养猫养狗、邻里关系调节，等等应急事件处理，该干的事情多着呢！试问想当业主委员会成员的人，你们谁能担当起这样的重任?

你觉得现在的物业公司不作为，甚至认为自己管才好呢，你亲自干个试试? 吹牛逼谁都会。我敢说，业主委员会肯定不如物业公司。因为，业主委员会，相当于过去工厂中的工会，它的职能是，遇有重大问题，代表本小区主，与物业公司对话协商解决，起着组织协调作用的代言人。而物业公司属于经营与服务的实体法人，公司的运作与管理职能，是业主委员会替代不了的!

比如，居民住户谁家有事儿你都得管，而且要第一时间到现场察看情况，并组织人员及时处置。水、电、气、热等公共设施有故障了，需要派人前往住户家里修缮一下，你们业主委员会的成员谁负责去干这个事儿? 不信等着瞧。

加注: 我如实的告诉大家，我不是物业的!

我是财务管理、经济管理专业科班出身的，退休前曾做过某企业集团公司高管……懂得什么叫科学管理、规范运作。当物业公司经理、业主委员会会长，那就是小菜一碟。但是，我绝对不干!

一般可以先通过小区的业主委员会与物业公司协调，如果协调没有效果可以去当地的房管局物业管理科去投诉物业。

小区有业主委员会的直接找业委会反映，解决不了的到区县房管中心物业科投诉。如果是消防、违建、电梯、水质、价格等问题，可分别向当地消防，城管，质监，卫计，价格主管部门投诉，因为根据国务院《物业管理条例》各省市都应有物业管理实施细则供查询 。系列问题分部门投诉，解决时会来的快些。希望

业主对物业公司不满意，按理应由小区的业主以及社区对物业公司实施监管，没有第三方的监管都易出现令业主不满意的地方。

当然物业小区的问题首先应由物业公司去管理，想方设法把物业小区存在的问题解决掉并做最好，才能让物业公司物管部门的人员获得回报，拿到他们该得的薪水。

现在有一些物业公司都是开发商直接指派的，本身开发商就存在问题，比如:地下停车位地上停车位等等设施的成本都已经被开发商核算在房价的成本之中，整个小区的房子卖掉后，开发商己赚了太多的钱，但有的开发商非要把所有停车位还要拿出去销售，价格还不低。

所以，相关职能部门应坚决制止开发商的这种行为，强制开发商停车位不许卖，把所有停车位建设的质量最好，交给物业公司管理，每年收取合理的停车管理费。(三，四线城市后停车位管理费每年收1OO0元左右)

有个别开发商和物管把小区物管费收的高高的，就一个三四线的城市每平米收2点7元的物管费，就有些不合理了，每平米1元左右较合理。

所以，停车位不许开发商卖，不仅可提高停车位的利用率，而且让物业公司每年收的停车位费和物业管理费两项合计一年可达300万左右。

收取300万左右，这些钱用于小区的管理，就可以把小区管理好好的了，每年可能还有节余，每10∽15年把小区每栋楼房粉刷维护一遍，让每个小区都以新的面貌展现在人们面前。

最后，要想把小区问题解决掉，把钱管好用好，离开监督，就易产生腐败等问题，社区必须介入，派一从大学择优招聘的大学生到小区物管里任书记，和业主共同监督物业公司的所作所为，物管部门就一定能把小区治理的美美的，让广大业主满意。

物业企业与业主是服务与被服务、聘用与被聘用的合同关系，任何一方违反合同规定，另一方有权按合同约定追究其违约责任。 如果是一般性的问题，可以向你们的业主委员会投诉。 但是对于一些较严重的问题，可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会（或开发商）的投诉。