购房付定金之前要注意些什么_付购房定金要注意哪些事项？

交纳购房定金是买房过程中的必有的一个环节，但是很多人对于定金都不太了解，也不知道需要注意的事项有哪些，下面小编就为大家介绍介绍。 一、什么是定金 定金指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。 还有一点是大家要知道的，那就是定金交完一般是不能退的，这个在之前的文章中小编有提到，这点大家要注意了。 二、核对房屋信息（交定金之前） 在交定金之前，需要核对一些房屋信息，包括核实房本、确认房主、核实产权 、检查产权瑕疵、核实面积。 三、需要注意的事项 1、购房定金的份额不能违背法令的规则 根据相关法令规则，购房认购书中规则的购房定金的份额不应当超越购房款的20％。比如，购房者要买的商品房的报价是100万元，那么认购书中规则的购房定金就不能超越20万元。 2、购房定金的份额超过20％怎么办？ 根据《担保法司法解释》第一百二十一条规则，当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，人民法院不予支持。也就是说，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用法令关于定金罚则的规则。 3、不能口头协议 大家要知道，只有落实到书面的条款和要求才是有效的，才具有法律效力，口头协议是不具有法律效力的。

购房的详细流程

1、选房交定金：在交定金前，一定要仔细的根据需求甄别房源，房源一旦选定，交定金后再改房源会比较难。手续：身份证、定金、在交定金的时候需要签订认购书。

2、交首付：3-5个工作日会由开发商通知准备资料交，交首付款，需要准备的资料有：身份证、结婚证或单身证明、个人征信记录、收入证明、银行流水、首付款。

3、经过银行审核合格后，开发商会通知购房者签订正式的购房合同，再送房管局进行网签备案。

4、银行放款：一般不需要购房者参与，都会由开发商进行送审等，只需要等就可以了。更多购房定金疑问，详细问一下购房定金APP。不错的方便。

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款（相当于预付款）。给付方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金；收受方不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。

购房定金，一般是开发商为了确认你购房的意向，缴纳的保证金，如果你违约，这个是不予退还的。当你付款的时候直接当做预付款。

要确认房产商的资质，证件齐全，见到楼盘，一般没什么问题。