楼房验收归什么部门管_房屋验收是哪个部门？

商品房验收需要经过：勘察、设计、施工、建设、监理五大部门提供俗称“五大表”，之后要规划、监理、环保、消防、自来水(给排水)、热力、电业、房地产管理、土地等部门综合验收，才算合格。

个问题涉及两个方面，一方面是监管部门对商品房验收的监管责任，另一方面是开发商与业主约定房屋交付的约定问题。一般情形下，业主可以主张开发商未按照合同约定交付合格房屋的违约责任，而无法直接主张监管部门的责任。

由建设单位根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请，房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。 好像验收的单位挺多的，具体验收部门，要以出具表格的单位为准。

谢邀，验房是收房最重要的一步！

1，开发商应公示三证一书一表一图。

2，对房屋质量（水、电、墙地面、门窗）进行验收，自己不懂可以找第三方验房师查验。

3，查看《面积实测表》。

4，对所发现的质量问题，要求施工方整改。

5，待房屋质量问题整改完毕后再签字收房。

希望对大家收房验房师有用。

由建设单位根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请。 房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。

楼房验收是建设行政主管部门验收。商品房属于建筑工程范畴，建筑工程是否竣工验收合格，最终有审查权和监督权的就是建设行政主管部门。商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格。

竣工验收包括哪些方面?

1、墙面空鼓检查

墙面空鼓是新房竣工验收的重点，验收时，可以用小木锤轻敲墙面，如果发出的声音不实，有咚咚声音，那说明墙面有空鼓现象。

2、墙壁漏水检查。

其次，墙面还要看是否会漏水，检查漏水时，可以在下大雨后的第二天检查，看墙面是否有水渍。要是厨房、卫生间外墙有水渍，那么说明墙面存在漏水的现象。

3、电类验收标准。

家庭用电安全是人们最关注的话题，在验收时要观察电源线是否是国标铜线。家庭中使用的电线一般都是2.5平方线，而厨卫间使用4平方线，电话信号线要和电源线间隔250mm的距离。

4、用水验收标准。

家庭用水也很重要，验收标准主要看面盆、洁具安装是否牢固，还要看上下水路管线是否顺直，接头会不会漏水和渗水。

5、瓷砖验收标准。

瓷砖是装修最常见的材料，在验收瓷砖时，首先要检查瓷砖铺贴是否平整、铺贴是否牢固，会不会出现脱落的现象。

房子竣工后多久能交房?

一般来说，房子竣工之后，还需要通过相关部门的综合验收之后才可以交房。等到房子竣工后，还有室外的管网和燃气以及水电的接入、小区的道路和绿化等等问题需要处理，等到这些都解决好一般都需要3到5个月，这个时候才能够正式交房。