成都最新购房资格_在成都购房条件？

来源：大律网小编整理 2022-06-12 23:32:02 人阅读

导读：自从2016年成都13区限购后，2018年5月15日，限购政策再次升级，不仅13区加大购房限制，原不限购的三圈层也加入到了限购范围，不少人一夜之间与成都住房sa...

自从2016年成都13区限购后，2018年5月15日，限购政策再次升级，不仅13区加大购房限制，原不限购的三圈层也加入到了限购范围，不少人一夜之间与成都住房 say bye bye！也有很多资格尚存但购房范围缩水和一部分有购房资格但不知道还能买哪儿的人。

各种说法满天飞的同时，真假信息掺杂，购房者心中的问号越来越大。别急，58安居客为你准备了成都买房全攻略，看了本攻略后请按各自情况站队，快速get到与自己有关的购房重点。

能买哪些区？

一、以户口买房的成都土著

土著，顾名思义，拥有成都户口土生土长的本地人，虽然成都户口在手，但想买成都的住房讲究还不少。

1、天府新区土著：只能买天府新区或者三圈层区域住房；

2、高新区土著：只能买高新区或者三圈层区域住房；

3、11区土著：只能买11区或者三圈层区域住房；

4、三圈层土著：只能买三圈层区域住房。

二、以社保买房的成都土著和外地人

不管是成都哪个区的土著或者外地户口，以社保买房就只看社保缴纳的区域，并且买天府新区、高新区和11区要连续缴纳2年社保，中间不断。买三圈层只需1年社保，中间不断。

1、天府新区社保：只能买天府新区或者三圈层区域住房；

2、高新区社保：只能买高新区或者三圈层区域住房；

3、11区社保：只能买11区或者三圈层区域住房；

4、三圈层社保：只能买三圈层区域住房。

三、把户口转到成都的外地人

1、户口满2年，请参照以户口买房的成都土著；

2、户口不满2年，分三种情况。

1）有2年以上社保：请参照以社保买房的成都土著和外地人；

2）有1年以上2年以下社保：户口和社保同属一个购房区域范围的可买本区域+三圈层区域，社保和户口不同属一个购房区的只能买三圈层；

3）无社保：只能买三圈层

四、无社保无成都户口的外地人

大成都范围内的所有住宅房源与你说拜拜！

以上是各类人群购房的区域划分，那么符合以上条件之后就能直接买房了么？别急，我们接着往下看。

能买几套？

虽然三圈层也加入到了限购范围，但对于房源套数来说并没有什么限制，只要有大成都的户口或者是1年成都社保就可以买三圈层，套数不限。所以购房者主要关注的区域集中在11区、天府新区和高新区这三个限购的主力区域。

（注：名下住房仅限全成都区域内）

一、单身居民（18周岁以上未婚的单身居民、离异（或丧偶）且无子女的单身居民和离异（或丧偶）且子女已年满18周岁的单身居民）

1、名下无住房可再买1套；

2、名下有1套及以上住房不能再买。

二、以家庭为单位（夫妻双方、夫妻双方加未满18岁子女、离异（或丧偶）父（母）及其未满18周岁的子女）

1、家庭成员名下无住房可买2套；

2、家庭成员名下有1套可再买1套；

3、家庭成员名下有2套及以上不能再买。

特殊情况

1、父母通过投靠子女落户成都，如户口满2年可作为独立的家庭购房，如不满两年不能通过户口购房，且不会影响子女原有的家庭结构；

2、工作区域和社保区域不属同一购房区域的以社保缴纳区域为准；

3、继承、遗赠、赠与、法院生效裁判文书（不含法院调解书）等非买卖途径取得住房的，不受限购政策影响，但会计入自有产权住房套数。

4、拍卖取得的住房受限购和限售政策影响，并计入自有产权住房套数。

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根据现在成都的购房政策，想获得成都的购房资格，你可以通过落户和购买社保。

1.成都户籍满24个月

2.连续缴纳成都社保24个月，但必须是单位或者是个体户缴纳，如果是个人缴纳的话，在24个月里不超过6个月，并且最后一个月是单位或者个体户缴纳。

3.户籍+社保，12个月的社保+12个月的户籍即可获得购房资格。

另外你也可以到成都购房通微信小程序上面查询，我身边的好多朋友都是在上面查询的。快速，简单又方便

我是成都房产经纪人张某某，我来回答你这个问题。

成都在2016年10月份以后，开始实行房屋买卖限购政策。和其他省会城市一样，不管你有钱还是没钱，都要购房资格才能购房了。

在2018年5月份以后，成都三圈层也进入了限购区域范围，从这个时候开始，至此成都所有区域范围内，开始进入了全面限购时代。

我下面说一下在成都购房，需要满足哪些条件。

第一:在成都购房，可以人才落户，也就是学历落户，只要你是本科毕业，就可以落户成都

《注》:2016年到2018年5月份之前，本科学历落户立即就可以买房。但是在2018年5月份以后，落户需要满足2年时间，或者连续缴纳12个月社保，任意满足一项也可以购房。

第二:可以社保买房。在大成都范围内，连续购买2年公司社保，也可以买房。必须是公司社保，个人买的社保是不能买房的。

第三，如果你是公司法人代表，也可以购房，前提是你的公司不能是刚注册的那种，必须要满足一年以上的时间，就可以。

以上是成都二圈层和一圈层需要的购房资格，二圈层也就是11区，和一圈层、高新区、天府新区。

再说一下成都三圈层需要的东西，成都三圈层购房的话，只需要连续缴纳公司社保一年，或者人才落户一年时间，就可以购房。满足任意一项即可。

注:成都三圈层购买房子，不限套数，二圈层和一圈层，以家庭为单位只能买2套。

希望对大家有用。

条件:

1在成都打工，2在成都有暂住证，3有孩子在成都读书，4户口迁移来的。以上条件之一均可购房。

链家周玉廷很高兴为您服务。

成华区户口满两年可以作为龙泉驿区购房的前提条件，不需要提供社保，当然还需看你的家庭情况和家庭名下的房屋套数才能判定您的购房资质。

首先，需要确认你的购房资格，一下条件可以在成都购房：1.社保购房。自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；2.成都市户籍购房。 拥有成都市户籍可以限购2套房。特别注意，在高新区南部园区和天府新区的购房！具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。

其次，购房所需的材料。外地户口在成都买房资料：1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。户口购房资料：1、身份证身份证。2、户籍证明。

最后，购买住房分为全款购买和贷款购买两种形式。其中贷款买房包含公积金贷款。共三种方式。一、全款购买，相对简单，需要提供如下资料：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件；5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；6、房屋销售许可证复印件；7、土地使用证复印件。

以上是购房的一些说明，希望对你购房有所帮助。