土地变更需要哪些手续须知_土地变更户主需要哪些手续？

土地变更户主需要哪些手续：土地使用证户主变更需要原土地使用证、宅基地移交证明、用地申请书、身份证和户口本等，到村委会申请，经村委会同意、乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。法律依据：根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记发证的程序办理。

带着身份证土地使用权登记证，到土管局办理。

【法律依据】

《土地登记办法》第九条申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：

(一)土地登记申请书;

(二)申请人身份证明材料;

(三)土地权属来源证明;

(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

(五)地上附着物权属证明;

(六)法律法规规定的完税或减免税凭证;

(七)本办法规定的其他证明材料。

1、先去国土部门的收购土地处室,你的土地首先要被收储,然后才能土地性质的转变。

2、教育用地用途转变成经营性土地,你必须去规划部门对接,控规上面是否对你的土地做了调整,如果还是教育用地,就很麻烦了,还是要找规划部门继续对接。如果已经是住宅用地,就是走国土部门的程序。

3、经营性用地必须通过招标,拍卖或挂牌方式出让。除非这块地你是协议出让,就可以不用走招标、挂牌或出让的程序。

《土地管理法》第56条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。改变用途的大致程序1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金

本人从事农村土地确权工作多年，针对农村土地方面的问题有较多经验。

农村土地确权后，还可以申请变更吗，注意什么？

在农村土地确权后，如果土地信息发生变动，是可以申请变更的。可根据实际情况，递交书面的变更请求，以及证明材料和确权证书原件等，由村委会向乡镇土地管理部门进行申报，在审核通过后，将会回收之前的确权证书，并下发变更后的土地确权证书。

在《农村土地承包经营权证管理办法》上，关于权证变更有明确规定：

第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：

(一)变更的书面请求;

(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;

(三)农村土地承包经营权证原件。

第十六条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

哪些问题可以申请变更？

土地确权证书上主要有两大类信息，一是户籍信息、二是承包地信息。户籍信息错误一般包括：承包方或家庭成员名字错误、漏登，成员证件号码错误等。承包地信息错误一般包括，承包地面积、空间位置、是否基本农田等信息错误。

综上所述，如果这些信息后期发生了变动，都可以申请变更。

　　土地性质变更又称为土地变性，比较典型的是农用地转为建设用地。

农用地转为建设用地应当符合以下程序和审批手续： 　　

1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划； 　　

2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。　　

3、用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。　　

4、用地单位凭国土资源局《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。　　

5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。　　

6、国土资源局拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案等土地审批文件，逐级报有权政府人民政府审批。

农村土地互换是指同一村集体农民与农民之间相互换土地生产经营的一种方式。小时候记得阿洪家有几块土也是跟别人家互换过来的，我家土离他家近，他家土离我家近，土地面积差不多一样大小，双方协商一致就互换了。

在农村承包的土地能私下互换吗？需要经过哪些手续？

首先，土地互换法律是允许的。

《土地管理法》规定，允许农村土地承包经营权在村集体内成员之间转让或互换。其中的转让是有偿的，当然也可无偿转让，只要承包人愿意，无偿转让也是可以的。其中的互换是土地面积大约相等，土质差不多，承包权利人双方协商一致，进行的土地对等调换。土地互换有利于方便农民就近生产经营，有利于土地结构合理调整。

其次，土地确权之前私自互换不受影响。

土地在没有确权登记的时候，同村集体内的土地资料都没有进行备案登记，也没明确土地权利人，都是口头上分配，大家都知道各人家土地是哪一块就行，是村里面大家都默许认可的土地归属权益。同一村民之间的互相调换只需双方协商一致，有个证人即可互相调换，做得周到一点可以签定一张互换协议，即可互相调换。

再次，土地确权之后私自互换会受到一定影响。

土地确权后，承包人的所有承包土地都是进行备案登记的，每一块土地都进行了图纸设计，明确有具体承包人，如果私自互换土地经营权不会受影响，但如果遇到土地佂占赔偿，赔偿的权利人还是以确权证上的承包人为依据的。所以，土地确权后私自互换土地会受到一定影响。如果确实需要互换，需向村委会及土地管理部门申请变更《土地承包经营权证书》的备案资料，重新打印《土地承包经营权证书》即可。

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申请办理变更土地登记时，应根据发生变更的不同情况，在规定的期限内向当地县级以上土地行政主管部门提交下列文件资料：（1）土地变更登记申请书；（2）单位、法定代表人证明，个人身份或者户籍证明；（3）土地证书或他项权利证明书；（4）地上建筑物、附着物权属证明；（5）土地行政主管部门要求提交的其他资料。如委托办理变更土地登记应提交土地登记委托书和委托人、委托代理人双方的身份证明等。由于变更内容不同，要求提交的文件资料也不一样。因此，除上述基本资料外，土地行政主管部门还要根据具体情况，确定应提交的其他文件资料项目。