婚后财产公证需要带什么资料_婚后财产公证需要什么手续?

来源:大律网小编整理 2022-06-19 14:18:32 人阅读
导读:谢邀!婚后房产所有权归属,难点在于夫妻个人财产与共同财产的混同、父母出资的性质认定、购买房产时是在婚前还是婚后,各方处理比例及婚后还贷的问题等,得出的结果都所有...

谢邀!

婚后房产所有权归属,难点在于夫妻个人财产与共同财产的混同、父母出资的性质认定、购买房产时是在婚前还是婚后,各方处理比例及婚后还贷的问题等,得出的结果都所有不同,但您可简单理解“谁出资谁受益”的原则,但也要结合赠与的情况,司法解释中有相应的规定。对于房产归属的问题,则需要您带起材料咨询专业房产律师,这样才会给予您全面的解答。

另外,对于婚后房产公证,通常需要您提交结婚证、双方身份证、户口本、购房合同及完税凭证、房产证、财产协议(类似的协议)等等,至于其他材料,可咨询当地的公证处,但公证并唯一证明财产的途径,也可以根据专业律师撰写的文件进行约定。建议您多咨询专业律师后,三思而行。


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离婚前后办理都是协议书公证,此时公证处主要关注双方的签字行为,当然同时也会对文书内容做审查。离婚前或后办理公证,公证处对当事人申办公证所需要提供的资料会有不一样的要求。

如果是离婚前办理的,属于夫妻财产协议公证,如果是离婚后办理的是离婚协议书的公证(可以与留在民政局的离婚协议书一样或者不一样)。

这里存在一个问题,就是,婚姻关系存续期间的夫妻财产协议是说“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或…”,而,离婚协议书里面应该是“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理…”。

于是,要通过离婚协议来处理的话,前提财产属于夫妻共同财产。而婚姻关系存续期间办理的夫妻财产协议,可以针对个人财产或者婚后的共同财产。案件涉及的房产是婚前购买,各自占有二分之一。我们认为这应该是婚前的个人财产。那么该房产并不属于离婚协议书里需要去进行分割的财产。即有了房管部门的意见了。

如果你打算通过夫妻财产协议公证,对该房产的归属进行一个1%、99%的约定,个人认为是不可行的。主要是这个比例奇特,我不知道这是否是对“共同所有”的正确解读??如果共同所有意味着比例相同,你配偶占有50%,她仅能通过约定将其中的25%约定予你,那么应该是25%、75%的比例。如果共同所有意味着当事人可以随意约定比例,那…就没问题吧。

不过通过赠与合同处理就没有任何毛病了。

但是哪一种所需要的费用更低我就不清楚了。需要考虑公证费+税费等等。

一、办理婚后财产公证需要满足的条件

  1、必须是合法结婚的夫妻双方。

  2、夫妻双方必须是真实自愿对婚后财产达成约定,根据约定进行婚后财产公证。

  3、夫妻双方亲自办理公证,不得有他人代为办理。

  4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法,不能违反公序良俗,不能有损害第三人或国家利益的内容。

  满足以上条件后,夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续,确定协议的效力。


  二、婚后个人财产公证如何办理

  1、携带个人的身份证明;约定内容有关的财产所有权证明;双方已经草拟好的协议书。

  2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

  3、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。

  4、双方当事人在公证员的面前在婚后财产协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。


  三、个人财产公证要提交什么材料

  (1)当事人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚者也可补办)。

  (2)与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

  (3)双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

谢谢邀请。

根据你的问题描述,结合实际的经验,简要的重点解答如下:

婚后财产如果没有特殊情况,属于夫妻共同所有。

如果要办理婚后财产公证,可以到当地的公证部门办理,要带上有关财产权属资料,结婚证等,具体的资料请咨询当地的公证处。

希望我的回答对你有所帮助。

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