公积金买房退房后还能用吗_住房公积金退了还能用吗？

可以，公积金贷款一生只能用两次，你以用完一次，也就是说现在这套房子用公积金贷款后，以后就不能用了。

算首代还是两代，跟您讲一下身边的真实情况：第一套公积金贷款（80平），在买第二套时向销售询问，销售说把第一套还完，第二套可以享受首贷，利率与首付都按首套来。第一套还完，第二套真的是按首套来的，是不是各地不一样，我不清楚，您可向房屋销售问一下，他们把这些政策吃得很透

住房公积金我认为是不会取消的，它只能加强管理，确确实实的让无房户，买第一套房时利用好住房公积金，也可以让部分人改善调换更舒适住房环境起到作用，但不能让那些有住房公积金的人，又使用公积金贷款做变相，以赢利为目的的倒房买房，使其变质。

不可以的，退房是属于违约的。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。　　贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。如果造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。　　从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。　　根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。二、退房违约金　　1、退房违约金的数额　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。　　2、退房违约金的程序　　首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;　　其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

问题解析，一：买房贷款下来后可以用公积金偿还剩余房款吗？二：需要注意哪些？

一：我们通过贷款买房后，按揭办下来后是可以选择公积金来偿还剩余房款的。不过需要我们去办理一个公积金按月转存的业务。省公一般银行就可以办理，市公需要去公积金中心办理。夫妻如果一个是省公一个是市公也是可以办理的这个业务的。

二：我们需要注意的事项比较多。

1，公积金按月转存一般需要在还款一个月后再申请,，银行要求。

2，办理公积金转存业务后，每月要算好房贷金额，如果某一次转存出现问题或者公积金减少了，有可能会导致还款金额不够影响征信。

3，办理公积金按月转存后，公积金月均缴存余额就会减少，下次如果想用公积金贷款可能会因此少贷很多。

上面是以杭州为例的，现在买房贷款压力大，办理公积金按月转存大部分都是为了减少月供的压力。只要我们注意了上面几点，一般都没有多大问题的。

以上仅个人观点，欢迎大家点评。

关于这个问题我想应是如下情况：我认为离职和辞职应是不一样的。辞职属于脱离了原单位的职工劳动关系，等于解除了劳动合同；离职不应属此。辞职后公积金会被封存，离职后公积金帐户上只要有余额，是可以继续冲还贷的。若是已有新的工作单位，可以把公积金乃至养老金均可办理手续转入新单位继续使用。单位公积金贷款还是可以继续按月还贷的，只要不解除劳动合同关系。谢谢。