公房可以买产权吗_直管公房可以买产权吗？

来源：大律网小编整理 2022-06-21 09:21:40 人阅读

导读：首先是你买的公房有没有完全产权,有完全产权,买下后就是产权房.如果是不完全产权,买来以后产权也是不完全的,就只能是售后公房了.从小外婆处过户会有些麻烦,需要公证...

首先是你买的公房有没有完全产权,有完全产权,买下后就是产权房.如果是不完全产权,买来以后产权也是不完全的,就只能是售后公房了. 从小外婆处过户会有些麻烦,需要公证等一系列手续.直接上你的名不是很好吗?

直管公房不可以买产权。因为直管公房的产权是属于国家的，只租不卖，个人只有承租使用权。

可以过户，但费用大。

1、赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。

2、将公房已较低的价格卖给原承租户（工龄还可以冲抵），诉称“售后公房”。一般情况下，公房只有一个承租人名字（公房租赁卡上的名字，往往是户主），但实际房子里会有多个户口。按照规定，公房的同住人都可以成为今后产权房的产权人，也就是说：公房买下来后，可以只登记一个人的名字，也可以登记所有当时同住人的名字。关键要所有的同住人签字同意。

您好，公产房的产权问题一般情况下是允许个人购买成为私产的但是个别地方或单位可能有特别的事项规定不允许这就需要您去当地房管部门查询一下，具体小区、房屋是否可以公变私查询是很简单的，也很快捷，不需要费用建议您去一下，免得被某些单位骗了，耽误您购买产权

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