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在中介卖房子注意事项_经过中介卖房子要注意什么？
来源：小编整理自网络2022-06-08 08:58:56 人阅读
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导读：，你好！中介租房是现在已经比较成熟的一个行业.就我个人意见,需要注意的地方有:1\是一顶要找规模较大,运营时间较长的大中介公司,可信度高,人缘广也比较容易租出去2...
你好！
中介租房是现在已经比较成熟的一个行业. 就我个人意见,需要注意的地方有:
1\是一顶要找规模较大,运营时间较长的大中介公司,可信度高,人缘广也比较容易租出去
2\在提供信息的时候除讲明房屋环境装潢家居情况以及心理价位外,还要说清楚自己的要求,比如不希望租给几人混租,不得租房后再转租等等.这些由房主 自行考虑. 2\是要注意租赁合同中的条款要细,把三方的责任义务都明确好,这样以后可以避免很多麻烦.这点在很多地方有较统一的合同文本的,可以参考 4\另外就是租房子的中介费是完全可以讲的，要侃价,哈哈。
委托中介卖房的注意事项： 1、上门看房： 在委托中介公司销售手中二手房时，首先应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。 2、细谈要求： 在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。这里需要提醒大家的是：房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。 3、配合看房： 配合看房这个话题我在很多文章中都曾提醒过大家，因为累积一定的看房客户是成功出售二手房的基础，不尽量配合买家看房无异于放慢房产出售的脚步，这一点在当下楼市清淡期时尤为重要。另外，如果多次拒绝买家上门看房，很有可能被中介公司在房产备注栏中表明为“无诚意”售房者，这样的情况下大部分销售员就会将你的房子打入冷宫，不再理会了。最终受损失的还是房主自己。
可以委托，不建议交钥匙，这样委托只是挂个单，不需要合同什么的，牵扯到合同的事要看仔细，避免掉坑里，只要有疑问就不能签合同，不弄明白就不能签字，哪个行业也会有那么极个别不遵守规则的，大多数还是好的，我之前房屋买卖都是通过中介做的，一切顺利，省心，支付中介费理所当然，双赢，买方也受益（房价上涨），现在就不好预测了，变化太快了。
1、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。
2、认真查看房屋产权一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。
3、小心细致签订合同签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件较好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
4、办理过户手续在此只是要提醒:千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
5、不要和任何非房东的人签订任何合同。这一点非常重要!当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
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