房地产广告不得出现哪些内容_房地产广告宣传哪些不可信？

1房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，2对项目情况进行的说明，不得有悖社会良好风尚。3预售商品房广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投回报的承诺；4不得出现返本销售或变相返本销售的内容；5不得出现售后包租或变相售后包租的内容。

户外广告如果广告内容有涉及销售内容的需要表明预售许可证号（如标明售价、户型、面积等），如做项目的品牌广告内容不涉及任何销售信息可以不用标明预售许可证号。

“最终解释权归开发商所有”此句话属于霸王条款，工商早已明文禁止，在任何情况下不得出现此文字内容，如出现已经举报将被查处。其他的如宣传单页、楼书、其他物料等适用办法同户外广告，因为不管什么广告都要遵从的是中华人民共和国广告法的

泻药地产广告和其他产品的广告的相同点是要找出产品的买点，加以处理表现广而告之。主要是不同点：地产广告分两种：形象和促销。每个地产项目从他的前期规划设计开始都有他的风格和文化在内，房产主要的销售思想不是卖产品是卖对家的梦想和生活理念。这是一个做楼盘形象的基本点。促销是针对销售方案的表现，主要是吸引目标人群的关注和达到主要目的就是来电来访的品质。提高成交率。

《房地产广告发布规定》2月1日起施行，明确提出房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。按照规定，房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺；不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；不能违反国家有关价格管理的规定。有些房地产广告会故意模糊学校、医院等配套设施的建设情况。规定对此明确，广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）