说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
房子产权到期届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。 根据土地使用权根据有关法规规定房屋产权年限为40、50年或70年,具体情况如下: 1、住宅用地,就是我们生活居住的生活小区,这样的生活住宅产权一般是70年。 2、教育用地,例如小学、中学、幼儿园等。医疗用地、卫生用地等这一类的房屋产权是50年。 3、商业用地,例如酒店、商场、写字楼等,这一类的房屋产权是40年。
住宅土地70年使用权到期自动续期,目前没规定要收费
《物权法》
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
如果只是房产证的话,北京不动产转移登记住宅的标准是一本不动产证书80元,每增加一本加收工本费10元。非住宅则是550元一本,每增加一本加收工本费10元。
《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准,准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。