起诉二手房中介公司_如何起诉房屋中介公司？

起诉房地产中介公司，应当先收集证据，然后写诉状，其主要程序，包括当事人起诉、人民法院受理、开庭审理、判决，当事人提起上诉、二审法院审理、判决以及再审程序和执行程序。

当事人起诉是指公民、法人和其他组织在其民事权益受到侵害或与他人发生争议时，向人民法院提起诉讼。人民法院对当事人的起诉进行审查后，认为符合法律规定的起诉条件，予以接受并决定立案受理的，应在 7 日内通知原告。

人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件 , 应当在立案之日起6个月内审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。

1、若您是同房产中介签订有合同，一般来说，您起诉的对象是中介公司； 2、若在签订合同时，该房产中介的经理人负有连带责任或者其他责任，那么可以同时将其起诉。

《劳动合同法》

第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;

(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;

经济补偿在从破产财产中清偿时上有一定的优先性：

《中华人民共和国企业破产法》第48条：债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。

当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：

1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。

谢谢邀请：不知道题主买的房子在国内的几线城市。如果按照一线城市二手房产买卖交易市场规则。贷款还没有审批下来，应该属于是房产交易环节中的居间合同期间。

签署中介公司的居间合同时，买家不应该给中介费的，因为房产交易刚刚初步形成，还没有具备到过户转移的程序，中介费不应该提前支付。

如果在签署房产居间合同时，买家确实自愿提前支付中介费，也在买卖合同中注明，如果买家贷款无法审批通过，提前支付的中介费用全款退还，后来中介不履行合同附加条件，可以先协商解决，毕竟中介在提供优质房源的过程中，也是尽心尽力，全力以赴的服务。

房产买卖交易最终因为客户的自身贷款条件不足，引起买卖交易无法完成，没有达到双方的最终目的，中介公司的服务收益也因此损失。

因此，买家在要求退还中介费用的时候，也要考虑更多的从“人情”友好的观点出发，毕竟走法律程序费时费力。适当的支付一部分中介费以表对中介业务员的工作肯定，应该好过起诉对方的方法快捷有效。（分享观点）！

起诉房产中介是有效的，你有租赁合同，写的很清楚，诉求是要求房产中介兑现租赁合同之要约，即共租户不得养小动物，以免影响其它租户生活休息，与房产中介沟通不成，要求房产中介按违约赔偿这一段时间精神疲备造成的精神损失和相关的车船费，不能申述退租之事，一码归一码，由房产中介提退租最好。或由房产中介提换房之事，搬家损失由房产中介赔付。事后，换家中介找房吧，弄的不愉快，不是那事。