赠与和遗嘱什么效力大_赠与书与遗嘱哪个有效？

如果房子是老人的个人财产，如何处置完全是老人个人的事，想赠与儿子或儿子以外的人都可以，老人和受赠人去办理手续即可，不需要其他子女的同意和配合。

如果要立遗嘱，最安全的公证遗嘱，此外，还可以自书遗嘱、见证遗嘱、代书遗嘱，只要符合法律的要求，就可以有效。

不过，建议还是在老人生前直接赠与方便，因为如果按遗嘱继承，还要其他子女的配合，不配合还要到法院起诉，比较麻烦。

但有一点要提示，如果你说的房子原是老人夫妻的共同财产，一方去世，在世的老人和其他子女又未办理继承去世老人的遗产手续，那房产中还涉及部分其他子女应继承的份额，在世老人只能就自己拥有的份额进行处理，不管是遗嘱还是赠与。

您好，如果您通过写协议的方式的话，建议再去做一个公证或者是协议过后将房屋过户，这样赠与行为才视为完成；而遗嘱生效的条件是被继承人过世之后，在其在世期间，其仍然有权利对财产进行处分。

遗赠协议优先于遗嘱。但是你所说的赠与是否是遗赠。另外赠与和遗嘱哪个在先，哪个在后还有区别。如果是房产，那么没有过户，赠与不生效并可以反悔的。而在此后又写了与赠与书相矛盾的遗嘱，因此如果遗嘱符合法定格式的话，那么老人已实际行为表明不再赠与，那么以最能代表老人的真实意愿的为准，即以这遗嘱为准。

在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。