房东强制收房怎么办_蛋壳违约房东可以强行收房吗？

主动打与房东协商，如果是租的话按时交接房费，一般特殊情况下，好心人到处都是。没有房租的情况下，给房东解释一下，自己的困难，等到疫情过后给人家补上，再有房东不讲理的情况下，可以找政府协调。以上几种方案，基本解决。

这个事情主要看你的租房合同当初是和房东签的还是和中介公司签的，如果是和房东直接签的，那你和房东续约完全没有问题，不用理会中介。如果你的合同是和中介签的，合同已经到期了，你也有权和房东另外签合同。总之，中介就是在无理取闹，你无需理会。

你可以要求赔偿，但是通常你都拿不到钱

首先你要明白几个概念。

第一:房租到期，证明你与房东履行的《房屋租赁合同》已经到期了，那么房租到期的情况下，房东合理合法的可以请你搬出去。这在法律层面上来说，你已经没有这个商铺的使用权了！

第二:你的装修费怎么办，范本的商铺租赁合同一般约定:合同到期不再续租的情况下，承租人需要把商铺恢复为承租时的状态还给房东。也就是你的装修不但不能怎么样，房东还有权让你拆除，恢复至出租时的状态。

租赁合同一般还会有另外一个条款有利于承租人。具体表述方式为当双方租赁期满，租赁期内承租人无重大过失导致商铺无法正常经营或者从事非法营运的情况下，合同到期后原承租方有权优先续租该铺面。

你可以以此条作为跟房东谈判的条件，但说实话，现实中房东可以找出100个理由拒绝你继续承租！

第三:你的转让费怎么办？看到转让费，基本可以确定你的租赁合同不是跟大房东签的，很可能是二房东，三房东，甚至是四房东。

大房东可以理解为商铺购买者，持有商铺房产证的那个人。拥有商铺的拥有权及使用权。

二房东可以理解为商铺是他从大房东那里租过来的，所以二房东只有商铺的使用权！

如果涉及到转让费，就不可能是跟大房东签的租赁合同，因为如果直接跟大房东签，只会有沿海一带的茶水费，不会出现转让费的情况。

这样我基本可以理解为，你和二房东签了租赁合同，当时二房东要了你的转让费，但是现在合同到期大房东要把商铺收回去。

可以理解为两份合同，一份是大房东跟二房东的合同，另一份是你跟二房东的合同。所以你的转让费只能跟二房东去协商，通常你一毛钱都拿不到！

原因很简单，签合同时，二房东可能会口头给你承诺一定能续签之类的，但是关于续签，因为二房东也不能承诺一定可以做到，所以不可能把这个条款写进合同的。

如果没有证据，认栽吧！

首先为您遇到的事情表示同情，因为我也曾经遇到过，但是我们只能选择报案并反省自己。

1.与中介签房租合同本身就是不对的

2.租房前应该确认好房主的信息务必看到房主的房产证原件以及身份证原件

3.与二房东或者转租客签合同时应查清楚其是否有转租权以及合同到期时间

4.不能贪小便宜，因小失大

希望这些话，可以帮助你以后租房不被坑

二手房已经过完户，就说明房屋交易程序完成，按照合同约定，只等原房东腾房交钥匙了，如果超过交房期限，原房东以疫情没有结束为由暂不交房，这种现象可以双方协商解决：

如果原房东以疫情为由拒不腾房，双方就房屋所处的疫情情况，如果小区内实现疫情管控范围，实在不便，可以和小区物业、或者社区、原房东等多方人证在场通过互相协商延期多久，签订附加延期腾房合同，如果到了再次腾房日期，原房东还是拒绝，那可以申请强制腾房或者通过法律程序保护自己的权益不受损害，以上这些希望能帮到你，谢谢！

租客违约不可以强制收房，遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。

在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

解决办法只有两个字，强硬！一房东来收房不用理他，让他报警也行法院见也行，就俩字，不搬。除非给赔偿，你问我赔偿谁给？谁给都行，花了中介费，给了房租正规途径租的房，一房东跟二房东的问题自己去解决，解决完了赔了违约金再走人。我这个办法遇到脑子灵的一看就懂，榆木疙瘩肯定领悟不了。

生活在大城市，对于没有房或者需要租房的人来说，租房子签合同是常有的事，一般情况下看好中意的房子时，就要写个租房合同，有中介的话就三方共同起草一个协议，在租房协议中有一条款，谁违约要给对方支付一定数量的违约金，从你说的情况看，你和房东约定的租期未到期，房东让你搬房，这就是违约了，房东应给你退还押金，再给赔付一个月的租金款，如你已交租金而未住满的部分房租也要退给你，在检查一下房里有无损坏情况，结清后你可以另租房了，当然约定对双方都有约束力的，你违约也是一样的待遇，