合同法之前签订的租赁合同_合同法没实施前签订80年租房合同合法吗？

合法。

最高人民法院关于合同法司法解释（一）第三条规定了保护合同有效的原则，在当事人签订合同时，并未有限制性规定，当事人无法预期其后施行的合同法会规定20年的期限限制，因此应当认定为合同合法。在司法实践当中，有不少法院支持即使当事人约定的租赁期限超过20年，仍为有效

续租合同无效。

我国《合同法》规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，可视为不定期租赁。

法律规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。本案中租赁合同与续租合同同时签署，如果认可续租合同的效力，则实质上否定了合同法该条规定。

超过二十年的，超过部分无效。 《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定： 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁是转让租赁物的使用权，租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。

虽然1999年的《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效“。但《合同法》实施前的法律、行政法规对租赁合同的期限未作禁止性或限制性规定的，当事人均可以对租期进行自由约定。根据“法无禁止即为自由”的私法自治原则，当事人约定签订的超过20年的租赁合同只要并不违反当时的法律、行政法规的规定，合同便应当是合法有效的。