收房后发现房子与图纸不符_交房后发现房子和沙盘不一致，该怎么办？

收房时,实际房子与购房合同里面的户型图不符，拒绝交房，找开发商讨说法。

购房合同是对买卖双方权利和义务的约束性文件，购房合同中的任一条款都是具有双重约束力和公信力的，是购房者维护自身权益的保障。

实际交房的户型与合同不符，可能存在房屋竣工验收不过关的可能（实际的房子必须要和规划图纸一致），这样会影响后期办理产证。

购房者需要切实按照购房合同维护自己的权益，先和开发商沟通讨说法，无果的情况下，通过法律手段维权。

户型图

户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。

具体情况，具体对待。

好的开发商，会因为他们的过失给你“适当”的“补偿金”。毕竟，你合同上附的图纸只是局部，开发商手里有设计部门设计、规划部门批准的各类图纸；法律也会尊重事实。如果你能通过某些材料，认定开发商在销售时存在恶意欺骗，那就不一样了。至于超出的面积（可能），当然按照合同约定的来，这一项，是有相关法律条款的。

交房后房子和沙盘不一致的情况并不少见，我也有过类似经历，我的经验是：

1、开发商不是傻瓜，一般在沙盘标注以实际交房为准；或者有模型与实际房子有差异等提示，但往往在最不显眼处呢，售楼小姐也不会提醒你，所以购房时就要格外留心。

2、一旦发生不一致情况，只能一切以购房合同为准，包括小区的容积率、绿化率，也包括房型、面积、朝向等等，这是我们维权的主要依据，所以签合同一定要慎之又慎，最好找专业人士指导把关。

3、开发商前期的广告、推介，售楼人员的口头承诺，我们要注意收集证据，也是维权索赔的有力依据。

不知各位还有什么好的办法，请在留言区不吝赐教！

谢谢邀请。

首先要明确上述所说的图纸指的是什么图纸。一般情况下，客户是拿不到建筑施工蓝图的，而且建筑蓝图因各种原因也多有变化，最终归档的为竣工蓝图。

上述所述多指宣传户型图，这个是不具备法律效应的，而且此种图中下角一般以小字标注，解释权归开开发商所有。 目前为止，我还没有发现过阳台和竣工图不符的，希望能把问题具体表述。