父母过世房公产房如何继承_老人过世，公产房如何处理？

1，已购买的公产房，如果是父母均在世时购买，属于夫妻共同财产；如果一方去世后，在世一方独自购买，属于在世一方个人财产 2，有遗嘱按遗嘱内容分配房产；没有遗嘱，第一顺序法定继承人：父母、配偶、子女共同继承，继承份额可以平分，可以协商 3，未购买的公产房，属于承租住房，不属于承租人财产，不能由子女继承，可以由共同居住人继续承租 4，相关规定：（1）《继承法》规定：第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。（2）《合同法》规定：第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

建议不卖房子，继续居住。从法律角度讲，房子产权是属于老人的，如果老人没有留下遗嘱，而且你父亲健在的话，你和妈妈是没有继承权的，虽然你和妈妈的户口在这里也对老人进行了事实上的赡养。如果你父亲也不在了，你可以代位继承，你妈妈依然没有继承权。卖房分钱的话对你们非常不利。

房产继承其实并不是一个容易的问题，除了要求当事人提供各种各样的证明之外，还涉及继承方式及继承人问题。

以问题为例，父母过世，房产证实父亲的名字，房产如何继承？

根据《继承法》规定，若被继承人留有遗嘱，则按照遗嘱继承。没有遗嘱，则按法定继承顺序继承。法定继承顺序中第一顺位继承人有配偶、父母、子女。

虽然房产登记在父亲名下，但有可能属于父母的共同财产。若爷爷奶奶、外公外婆在父母去世之前便已经去世，那继承人便只有子女这一辈，还是比较容易理清楚。

若爷爷奶奶以及外公外婆在父母后面去世，还将涉及爷爷奶奶或外公外婆的继承问题，那将导致整个继承人的人数增加许多。

不动产登记部门办理产权变更登记基本是需要所有的继承人都到场配合，若其他继承人不配合或不能到场配合，则需要通过诉讼解决继承问题。但要厘清财产的权属和继承人的人数也是一个麻烦的问题。

如果私产房，父母过世情况下属遗产，所有子女享有平等继承权。

如果公产房，承租人过世后，其子女、配偶、父母等近亲属有权继续承租，具体谁承租协商解决