贷款违约责任是什么_法定的违约责任是什么？

第十二条违约责任、合同解除约定1、任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同没收定金或要求买方房产转让价百分之二十违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之二十违约金。由此造成第三方损失的，由违约方承担赔偿责任。2、本合同签订后，如买方拒绝交付任何定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝收取任何定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。

首先，在什么情形之下银行贷款的担保人可以免除担保责任呢？可能吗？结论是可能的。

也许有人说，只要是签订了担保合同在任何情况下都必须承担担保责任。而对于担保人来说，只要是贷款人不还款担保人就想免除担保责任。那么现实的法律体系中是不是在任何情况下都要履行担保责任吗？或者在任何情况下只要贷款银行有过错都可以免除担保责任吗？

在现行的法律框架之下，只有贷款合同存在问题或者存在其它不合法行为时，担保人才可以不承担责任。

我国担保法第三十条规定，有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：

(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;

(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

如果没有上述的情况或者说虽然有但是你没有证据证明存在上面的情况，那么你就必须一并承担违约责任。所以，一旦签订了担保合同并生效，想脱担责任并不是一件容易的事。

其次，银行违规贷款与你的担保责任有关吗？有关。只是与你想象的相反，你有可能履行尽快的还款责任

银行贷款违规有很多种，去年以来监管部门对银行违规情况进行了严厉的处罚都是违规行为，可以说银行业务违规已经成为常态或者说监管部门对银行业务机构认定的违规普遍发生。

所以，你说的银行违规发放贷款属于哪一种行为呢？但是无论是哪一种违规行为，与你的担保责任、担保合同的有效与否都没有什么关系。因此，尽快监管部门认定了那么多的贷款业务违规，但是没有一个违规业务是无效合同，即监管部门宣布这笔贷款业务由于违规而无效，所以担保合同自然也就不能无效。

同样，违规的业务对你可能是更不利的，由于监管部门认定为违规，所以贷款银行必须在一定的期限内进行整改，而有一些整改最有效的方法就是提前收回贷款，那么贷款人有可能由于流动性欠缺而难以归还贷款，如果你承担的是连带责任担保，按照法律规定银行可以向担保人追偿，所以，你可能要承担提前还款的责任。

违约金不超过20%。自己看着办：民间借贷利息不能超过同期银行利息的4倍，但是逾期还款可以约定高点，逾期本来就是违约。违约责任有很多种，包括法定违约金和约定违约金。法定的就是不约定，法律由法律规定，其实就是法官的自由裁量。约定的就是上面的第一句。若造成重大损失的，还可以约定损害赔偿金，这个可能是个无底洞，但不能太过夸张，因为合同是有原则的，那个叫什么诚实信用原则的，还有什么马克思主义那一套，反正太夸张，是要被法律想方设法限制的。具体参见《合同法》《民法通则》。

违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的形式，即承担违约责任的具体方式。对此，民法通则第111条和合同法第107条做了明文规定。合同法第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。 继续履行 采取补救措施 1．采取补救措施的含义。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行（质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行（解决不履行问题)和赔偿损失具有互补性。 2．采取补救措施的类型。关于采取补救措施的具体方式，中国相关法律做了如下规定：（1）合同法第111条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等；（2）消费者权益保护法第44条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失；（3）产品质量法第40条规定为：修理、更换、退货。 3．采取补救措施的适用。在采取补救措施的适用上，应注意以下几点：（1）采取补救措施的适用以合同对质量不合格的违约责任没有约定或者约定不明确，而依合同法第61条仍不能确定违约责任为前提。换言之，对于不适当履行的违约责任形式，当事人有约定者应依其约定；没有约定或约定不明者，首先应按照合同法第61条规定确定违约责任；没有约定或约定不明又不能按照合同法第61条规定确定违约责任的，才适用这些补救措施。（2）应以标的物的性质和损失大小为依据，确定与之相适应的补救方式。（3）受害方对补救措施享有选择权，但选定的方式应当合理。 赔偿损失 1．赔偿损失的概念与确定方式。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。赔偿损失具有如下特点： （1）赔偿损失是最重要的违约责任形式。赔偿损失具有根本救济功能，任何其他责任形式都可以转化为损害赔偿。 （2）赔偿损失是以支付金钱的方式弥补损失。金钱为一般等价物，任何损失一般都可以转化为金钱，因此，赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊情况下，也可以以其他物代替金钱作为赔偿。 （3）赔偿损失是由违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失。首先，赔偿损失是对违约行为所造成的损失的赔偿，与违约行为无关的损失不在赔偿之列。其次，赔偿损失是对守约方所遭受损失的一种补偿，而不是对违约行为的惩罚。 （4）赔偿损失责任具有一定的任意性。违约赔偿的范围和数额，可由当事人约定。当事人既可以约定违约金的数额，也可以约定损害赔偿的计算方法。 赔偿损失的确定方式有两种：法定损害赔偿和约定损害赔偿。 2．法定损害赔偿。法定损害赔偿是指由法律规定的，由违约方对守约方因其违约行为而对守约方遭受的损失承担的赔偿责任。根据合同法的规定，法定损害赔偿应遵循以下原则： （1）完全赔偿原则。违约方对于守约方因违约所遭受的全部损失承担的赔偿责任。具体包括：直接损失与间接损失；积极损失与消极损失（可得利益损失)。合同法第113条规定，损失“包括合同履行后可以获得的利益”，可见其赔偿范围包括现有财产损失和可得利益损失。前者主要表现为标的物灭失、为准备履行合同而支出的费用、停工损失、为减少违约损失而支出的费用、诉讼费用等：后者是指在合同适当履行后可以实现和取得的财产利益。 （2）合理预见规则。违约损害赔偿的范围以违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的损失为限。合理预见规则是限制法定违约损害赔偿范围的一项重要规则，其理论基础是意思自治原则和公平原则。对此应把握以下几点：①合理预见规则是限制包括现实财产损失和可得利益损失的损失赔偿总额的规则，不仅用以限制可得利益损失的赔偿；②合理预见规则不适用于约定损害赔偿；③是否预见到或者应当预见到可能的损失，应当根据订立合同时的事实或者情况加以判断。 （3）减轻损失规则。一方违约后，另一方应当及时采取合理措施防止损失的扩大，否则，不得就扩大的损失要求赔偿。其特点是：一方违约导致了损失的发生；相对方未采取适当措施防止损失的扩大；造成了损失的扩大。 3．约定损害赔偿。约定损害赔偿，是指当事人在订立合同时，预先约定一方违约时应当向对方支付一定数额的赔偿金或约定损害赔偿额的计算方法。它具有预定型（缔约时确定)、从属性（以主合同的有效成立为前提)、附条件性（以损失的发生为条件)。 违约金 1．违约金的概念和性质。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。 依不同标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金；（2）惩罚性违约金和补偿性（赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：（1）是在合同中预先约定的（合同条款之一)；（2）是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱（定额损害赔偿金)；（3）是对承担赔偿责任的一种约定（不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。 2．违约金的增加或减少。违约金是对损害赔偿额的预先约定，既可能高于实际损失，也可能低于实际损失，畸高和畸低均会导致不公平结果。为此，各国法律规定法官对违约金具有变更权，中国合同法第114条第2款也做了规定。其特点是：（1）以约定违约金“低于造成的损失”或“过分高于造成的损失”为条件；（2）经当事人请求；（3）由法院或仲裁机构裁量；（4）“予以增加”或“予以适当减少”。

房贷违约也就是我们俗称的“断供”，在我身边目前还没有碰到“断供”的情况，但是以前在银行工作的时候，与同事做过“催收”，处理了一些“断供”的事情。根据相关案例，房贷违约主要原因有以下三类：

第一，失去经济来源，丧失还款能力

有的人在买房时，具备相应的还款能力，但是后来因失业、或者投资失败、因病致贫等各种因素，导致经济来源减少，失去了还款能力。通常情况下，这类人会尽力归还月供，直到最终无力偿还。

第二，高杠杆投资房产，房价下跌或者不涨导致房产未能及时脱手

有些人每月固定收入一般，但是胆子大，看别人“炒房”赚了钱，通过自筹一小部分资金，甚至首付都是通过信用贷款或者借款筹集的，投资房产。随着政府加大对房地产的调控，房价未大幅上涨，对房产交易的周期加长等，导致这些“炒房者”的房子砸手里了。这些人通过一算账，发现继续归还按揭贷款划不来，就果断“断供”了。

第三，亲戚朋友众筹买房，闹矛盾后导致断供

现在很多城市都“限购”，一些人就通过“众筹”的方式购房，约定风险共担，收益共享。后因各种原因，小集体有了矛盾，有些人不愿意出钱还月供了，其他人也不愿意还款了，大家都不想管，就导致房贷逾期了。

这三类是我以前工作时碰到的“断供”的原因。房地产最好的时代已经过去了，在政策高压的背景下，我们投资房产需要量力而行，根据自身需要和能力购房房产。