说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
需要男方到场签字和女方办理过户手续,只要带上双方身份证,户口本,离,昏证,离异协议和你说得公证书,去房管部门办理离异房产析产过户手续,只有几百元工本手续费,没有其他任何税费。
1、当事人要准备当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明,一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
2、离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后,公证员审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。
扩展资料
离婚后房产公证费用
1、婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。
2、办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。
参考资料来源:
没有必然的格式,内容清楚即可,产权人明确把产权给子女的意思表示就可以有效。 但是,房产所有权的转移,单凭一下协议是不行的,必须办理产权过户,否则协议不能达到房屋所有权转移的目的。