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2019年二套房新政_2019年适不适合购买二套房？
来源：小编整理自网络2022-06-09 09:38:29 人阅读
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导读：，您好，很开心回答您的问题[大笑]我们所有人都房贷转换成LPR的话都会变成有两部分构成，LPR+加点。加点从你转换的时候直到还完所有房贷都是固定不变的，而LPR则...
您好，很开心回答您的问题[大笑]
我们所有人都房贷转换成LPR的话 都会变成有两部分构成，LPR+加点。 加点从你转换的时候直到还完所有房贷都是固定不变的，而LPR则会随着市场而发生变化。
所以我们只有判断LPR的走势就可以了，时间太长不好说，我们能预测的就只有未来5-10年 LPR是大概率会呈现一个走低的形势，时间再长都不好说。我的建议是 因为你这个已经属于一个高点了 可以考虑转换LPR以后再涨回来无非也就涨到这程度了[呲牙][呲牙]
希望对你有帮助[玫瑰]
2019年都属于下半年了，马上就快结束了。再等4个月就2020年了。
很多想买房的小伙伴还在纠结了，
现在的大环境，到底适不适合买房呢？
对于这个问题，看完以下这几点你就知道了！
1.既然是买二套房。肯定不是刚需用户，买二套房的位置选择非常重要，如果你生活在小县城。建议二套房就买地级市，或省会城市。这样你以后自身的发展空间比较大，房子这样比较保值。房子现在过了黄金白银期，位置好的地方会升值，位置不好的地方的话，就没有什么升值空间而且难转手出去。如果钱不多的话，买小县城就选学区房。保值要好一点。
2.最近，网上关于炒房客被套的新闻屡见不鲜，在此情况下，相信炒房客都在纷纷撤离楼市，而那些想要进入楼市炒房的，
想必也会打退堂鼓！在炒房客不断减少的情况下，高房价也在持续挤出水分，购房者的买房好时机已经到了！
3.你是购买二套房，自住随时都行，即买房就是为了自住，还有一个就是为了保值，因为钱放银行贬值太厉害了，不是专门的妙房客，并不会轻易卖房。在此情况下，无论房价涨跌，其实对于购房来说，都无所谓。而且我们房地产讲究金九银十，每年的9月份和10月份都会推出相应的活动，在此时间买房，价格上是比较优惠的。
综上只要自身经济条件允许，生活压力不大的情况下建议买二套房。在中国房子还是比较有升值潜力的。
在楼市的政策中有规定，贷款购买第二套房时首付不能低于40%，各个地区会根据相应的情况来进行调整，总体来说首付款是在房子总价的40%左右。不过有的一线城市二套房首付要高的多，比如北京，对二套房的首付款是很严格的，在购买第二套住房申请贷款时，其贷款首付款比例不低于70%。
刚接银行通知：厦门各家银行至2019.8.30起开始执行新的贷款利率：
1、首套利率：基准上浮5%=4.9%*1.05=5.15；
2、二套利率：基准上浮15 %=4.9%*1.15=5.65；
从即日起执行，以各银行受理贷款征信查询为界限，截止时间2019年8月29日（含） 今天开始查询的都按新政执行。(厦门地区)
如题回答，不知道具体地方。不能详细的回答。有一些省市地区，公积金政策都不一样，如成都在2019年3月15日以后和这之前不一样。最大的不一样在于认定的二套房的条件改变了，原来是只认贷款，以后就是又认贷款又认房子。意思是，3月15日以前是认定只要你有贷款的话就是二套房，如果没有贷款的话就是首套房，享受首付3层公积金基本利率3.25%（例如你已经有一套房，而且已经还完了贷款，在申请公积金贷款就认定你是首套房。如果你有一套房，没有还完贷款，就认定你为二套房）。3月15日以后就是认贷认房（例如只要你有房了，不管贷款还没有还完，申请公积金贷款就认定是二套房。）首付的比例下降了3月15日前二套房首付不低于5层或者6层，3月15之后二套房首付不低于4层……其他的基本上就是细节上的调整…
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