说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
当然是商业用地成本更高:
1、商业用地一般在城市繁华地段,土地资源少,成本高,在市区建造成本相对也高,
2、工业用地一般在郊区,土地流转相对便宜,相对市区建造过程不受限制,运输成本也低,建造成本也低不少
现实中,相对于住宅用地,工业用地的土地成本非常低,公司内部员工购买的较多,其余部分销售给公司以外的人。工业用地使用年限为40年,不同于住宅用地70年。
肯定是住宅用地高。首先从位置上就能看出来,正常在一个城市范围内,住宅用地位置比工业好太多,相比之下工业都会选择郊区或者远郊区,占用得土地面积大,所以都必须选择低成本地块。而很多住宅基本都是主城区范围的核心区附近。
已经通过向国家土地主管机关支付土地使用金取得的工业用地,无需再每年缴纳“土地使用费”。具体可以向当地土地主管机关咨询,要求出示按年度收取“使用费”的法律法规或者政策依据。
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