合同到期乙方优先权怎么写_房租合同到期写有乙方有优先权，甲方有权利收回去吗？

具体还是以协商为主，打官司的话人力精力得不偿失。

优先权是同等条件下的。如果对方租金比你高你则没份。其次，房东必须继续对外出租，个人在用对你来说没份。

作为一个房东，我来举例回答吧。

我当房东整整20年了，陆续有几套房子，来来回回的经历过至少几十个租户。其中，不按时交租金的事情发生过很多次。但每次情况都不同，需要就事论事的处理。

先说第一起，大概是2002年，一套一居室，租给了一家做小买卖的。租金1000，押一付六。

这家从一开始就事儿多，不是洗衣机坏了就是让去换灯泡，老有事。虽然离我住的地方很近，那我也嫌麻烦，所以怒气就在积累。

到了该交房租的时候，这家又提出：手里钱不够，下个月再给，反正有押金。

我当时年轻脾气躁，一下就急了，直接跑到房子那让他走人，不租了。我们俩大吵了一架，他同意搬走，但要给他半个月找房时间，房租从押金里扣。我同意了。

结果他一直住到第20天左右才搬走，我也没在意，心想反正有一个月押金呢。结果他偷偷搬走了，等我知道后赶过去一看。屋子被毁的不成样子了。

大件的电器他没敢动，怕我报警。但象电灯泡、水龙头、开关、换气扇什么的全坏了，墙壁也给涂得乱七八糟，吊顶扯下好几块，玻璃也碎了两扇。

当时可把我气坏了，但打他的电话也永远不接了。弄得我什么办法都没有，只能拿着那剩余的300多块钱来修理。也别说，人家毁坏的这些东西，确实一共没花多少钱，好像才五六百。但是把我累的够呛，连着折腾了好几天才收拾完。

从此之后，我就吸取教训了，轻易不和租户发生矛盾。能和平解决的就没必要争吵，免得钱没挣多少，还惹一堆麻烦。

第二次，还是这一居室，住了个北京的单身汉。事情不多，我们相处的不错。但到了交房租的时候，他也是提出，能不能过一两个月再付。因为定期存款还没到期，他也不想找朋友去借，只能凑工资。我想了想同意了，因为觉得这人还挺靠谱的。

果然，人家还挺讲究，前两个月都主动把当月房租送来，存款到期后，一下把四个月的也都交上了。

这次延期付房租没影响我们任何关系，后来这个人一直租了好几年，基本都按时交钱。我也就从没轰过他，连租金都涨的很少。

还有一次，也是一居室，住了一家三口，谈好的也是押一付六。到了交房租的时候，那个女的打来电话，说能不能改成三个月一付，因为实在不好凑钱。

我想了想同意了，虽然和当时流行的付款方式不同，但也无所谓吧。结果到了三个月之后，这女的又来电话了，说能不能改成一个月一付？

这次我有点别扭了，于是抽空过去看了看。原来是他们两口子离婚了，这个女的带着孩子，又得打工又得照看孩子学习，确实挺辛苦的。

我动了同情心，同意了一个月一付。又过了三个月，合同到期了。这女的打来电话，非常不好意思的说，他们准备等孩子这学期结束就回老家了。所以能不能再续租几个月，还是一个月一交。

我想了想又同意了，何必逼人家呢，确实挺不容易。这女的很感激，确实等于帮助了她。但人家也很会做事，临走时把屋子收拾的干干净净，连油烟机都擦了，省了我不少事。

所以说，如果不是太过分的条件，没必要因为晚交几天租金而发生矛盾。

但是，还有一次不同，这次我一点没客气。

这套房住了两个做买卖的，押一付六。这一年过的还算凑合，虽然对方也没少找事儿，不过都是小问题吧，稀里糊涂的过去了。

但到了该续租的时候，他们提出了要求。每个月一交钱，不知道住到什么时候，有可能俩月有可能四个月。而且，押金要直接兑换成租金，也就是不交押金了，他们想什么时候走，就什么时候走。

这次我嘴里敷衍着，实际上根本没打算同意。因为这套房有个特点，每年只有三月和九月的租金高，因为找房的人多，其他的月份能差出不少去。所以我是特意把起租和交租时间，调整到这两个月份的。他们要是随时搬走了，那我就有可能损失不少租金。

于是，到了合同到期的日子，我又等了三天，完全满足合同的约定条款了。合同约定，租约到期后，如果租客在三天内没搬走，房东有权强迫他搬走。

我没有莽撞行事，而是先通知了派出所，说我去催租客搬家，如果发生纠纷，请他们及时赶到。结果派出所怕出事，直接派了个警察过来守着。

我又叫上了物业和保安，答应给500的辛苦费，帮我轰那俩房客。一群人到了房子那儿，租客一看这架势就明白了，没废什么话就立刻搬家，住旅馆去了。

他们和我争执一下，说是有优先续租权的。我拿着合同说：你们确实有，但合同有约定，新租约必须是房东同意才生效啊。我没同意你们的条件，而且现在还过期了，所谓的优先权也就自然无效了。

所以，没按照合同交租金，还想继续续约的情况怎么办？得看具体情况，一般只要不是故意想占便宜，或者特别讨厌的租客，房东也不会太计较。

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优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。根据民事法律规定，优先权分为法定优先权和约定优先权。法定优先权是由民事法律强制性规定的，合同一方在出现法定情形时享有对物或债的优先权，其具有对世性，在同等条件下可以排除第三人优先主张权利，例如承租人在出租人在出卖租赁房屋时在同等条件下享有优先购买权，建设工程合同中承包人对承建物享有优先债权；约定优先权是由合同当事人根据合同约定主张对物或债的优先权，但由于合同约定具有相对性，只对合同当事人有约束力，对于第三人善意取得物或债，享有优先权的一方无权主张同等条件下优先权，只能追究违约方的责任。